Книги не сдаются: начался новый этап борьбы за контроль над домом зингера

Архитектура

Здание компании Зингер в Санкт-Петербурге было выполнено в стиле «модерн». В отделке использованы текучие, «органические» линии. Интерьер декорирован растительным орнаментом из кованой бронзы.

На фасаде установили скульптуры авторства А. Г. Адамсона. Изваяния символизирую прогресс и швейную индустрию — основной профиль компании «Зингер». Остальные работы выполнил скульптор Артемий Обер.

Несмотря на наличие других стилей в здании, в целом, именно это сооружение стало ярким примеров модерна в архитектуре Санкт-Петербурга для будущих поколений.

Небоскрёб Зингера

Дом Зингера задумывался как небоскрёб. Во-первых, строительство высотных зданий было затруднительно на болотистой почве Санкт-Петербурга. Во-вторых, в городе действовало ограничение по высотности в 11 саженей (23,47 метра). Лимит определялся высотой Зимнего дворца. В-третьих, нельзя было закрывать близлежащие храмы какой-либо доминантой.

Американской компании удалось обойти запрет к высотности за счёт мансарды 7-го этажа, которая начиналась над уровнем 11 саженей. Дом Зингера увенчала изящная башня-купол, на вершине которого, к тому же, расположили стеклянный глобус диаметром 3 метра. Таким образом, создалось идеальное впечатление высотности и одновременно уникального великолепия. И храмы в округе отлично просматривались.

Смешение стилей дома Зингера

Дом компании «Зингер»— образец симбиоза 2-х стилей, так, картуши, на рострах валькирии и раковины отсылают нас к современному барокко. Растительные орнаменты, вырастающие из листов ирисов драконьи головы, маскароны, глазурованная плитка — явно погружают нас в модерн.

Барокко выражается аллегорически: одна валькирия держит гарпун, олицетворяющий в данном случае тяжёлую промышленность и судостроение, другая — веретено (символ лёгкой промышленности) и швейную машинку (товар «Зингера»). Утончённость вкуса архитектора налицо. Но фасад здания несколько перегружен, отмечает специалисты.

Чудеса инженерной мысли дома Книги

Впервые в России знаменитым зодчим Павлом Юльевичем Сюзором в строительстве здания был применён железный каркас, заполненный кирпичной кладкой на цементе. Такое новшество позволило строителям соорудить огромные окна, которые во многом определили стиль и облик фасада.

Другим новаторским решением Сюзора стали водосточные трубы, которые архитектор «спрятал», чтобы не перегружать фасад здания лишними конструкциями. И ныне дождевые воды отводятся по медным трубам внутри стен.

Также система вентиляции и кондиционирования была самой современной для начала XX века. Приточные вентиляционные камеры находились в подвале, воздух в помещения подавался очищенным, подогретым и увлажнённым.

Крыша Дома Зингера: стеклянный купол

Здание компании Зингер и Дом Книги является одной из ранних городских построек в стиле «модерн», который характеризуют в сооружении — громадные окна-витрины, выдающийся силуэт купола угловой башни, богатейшая отделка, обилие стилизованной скульптуры на фасадах.

Скульптурный декор на здании был выполнен по моделям известных скульпторов А. Л. Обера и А. Г. Адамсона. Угловую башню здания венчает стеклянный шар-глобус диаметром 2,8 метров, служивший рекламой компании «Зингер». Изнутри он освещался электричеством, а снаружи был обвит надписью «Зингер и К°». На стеклянном куполе, расправив крылья, гордо восседает орёл.

Башня Дома Книги со стеклянным куполом, задуманная как символ знаменитой компании «Зингер», стала своеобразной доминантой этой части Невского проспекта, а со временем — одним из самых узнаваемых во всём мире образов и символов Санкт-Петербурга.

Банковский конфликт

ПАН изначально было структурой Андрея Исаева, экс–владельца Балтийского банка.

В результате корпоративного конфликта между двумя собственниками банка — Андреем Исаевым и Олегом Шигаевым — у кредитного учреждения начались проблемы. Санацию доверили провести Альфа–Банку. Со временем он смог получить и контроль над ЗПИФН «Северная столица», а соответственно, и над портфелем недвижимости в центре Петербурга, собранным фондом.

Конфликт между Андреем Исаевым и Альфа–Банком продолжается уже несколько лет, в начале 2021–го он вспыхнул с новой силой.

Случилось это после того, как с подачи банка СМИ сообщили о задержании Исаева во Франции по линии Интерпола. Представители бизнесмена выступили с опровержением, а затем организовали пресс–конференцию, на которой Андрей Исаев анонсировал судебные споры, целью которых станет возвращение бывших активов. В их числе назывался и Дом Зингера.

Дом Зингера долгое время был одним из самых дорогих объектов Невского пр., но там давно уже нет свободных помещений, лидерство теперь принадлежит зданию на Невском, 1. Дом Зингера уникален и интересен тем, что построен в начале XX века как первый в Российской империи специализированный бизнес–центр с торговыми и банковскими помещениями и сдаваемыми в аренду офисами. Актуальные рыночные ставки для него могут быть на уровне 8–10 тыс. руб. / м2 в месяц для стрит–ретейла на первом этаже, от 3 тыс. до 3500 руб. / м2 — для офисных помещений.

Наталия Киреева

руководитель отдела исследований Jll в Санкт–Петербурге

Дом книги работает в Доме Зингера с 1938 года, книжный на Невском, 28, — часть истории города. Уверен, что книготорговля по этому адресу сохранится и город как собственник здания в состоянии на это повлиять. Не буду скрывать, что АО «Торговая фирма “СПб Дом книги”», которое до 2003 года работало в Доме Зингера, очень хотело бы вернуться в свои стены, но найти понимание с прежним бенефициаром нам не удавалось. В начале года Альфа–Банк публично заявил, что рассматривает вариант вернуть помещение под городской книжный магазин на правах аренды. Это, безусловно, отличная новость, но пока что никаких обращений в наш адрес не поступало. С другой стороны, очевидно, что при наличии действующего договора аренды вести переговоры с нами нецелесообразно. Наша компания привлечена к судебному спору, поскольку мы выступаем стороной по договорам субаренды ЗАО «Зингер». При начале реставрации предполагалось, что городской магазин возобновит работу в Доме Зингера. Однако, по сообщаемой КИО информации, договор между ЗАО «Зингер» и АО «Торговая фирма “СПб Дом книги”» был заключён, но впоследствии прекращён. К сожалению, он и какая–либо переписка по данному вопросу у нас не сохранились: через несколько лет документы компании были фактически уничтожены при тушении случайно возникшего пожара в магазине на Богатырском пр., 9.

Виталий Фёдоров

генеральный директор АО «Торговая фирма “СПб Дом книги”»

Особенности архитектурного шедевра

Павел Сюзор спроектировал шестиэтажный дом, украшенный стеклянным куполом в виде башни. Талантливый русский архитектор сумел уместить все этажи вместе с украшением в разрешенную высоту. Благодаря новейшей для той эпохи строительной технологии было возведено уникальное здание с фасадом, украшенным окнами гигантских размеров. Кроме кирпича, скрепленного цементным раствором, и основания из металла новшеством стал водопровод, спрятанный внутрь, и приспособления для сбора талого снега. Два двора-атриума оборудованы новомодной вентиляцией и лифтами немецкой фирмы Otis.

Построенный Сюзором Дом книги оказался выше остальных сооружений поблизости, но не затмевал их изысканной красоты.

На нижних этажах расположились консульство, банковские помещения, фирменный магазин Зингера и большая выставка объектов этнографии. Наверху в мастерских шили солдатские мундиры, а представительство компании разместилось в мансарде, где находилось вплоть до свержения царской власти в стране.

Декоративная башенка в виде стеклянного шара диаметром 280 см светилась над зданием электрическим светом. Великолепный дом казался выше, чем рядом стоящие здания. Облицовка этажей выполнена серым и красным камнем, а фасад – гранитом.

Внутри дом оформлен не менее изысканно, чем снаружи: позолота на стенах, рамы и двери из дуба, главный зал, покрытый стеклянной крышей, всегда освещен.

Страной управляли большевики, и в конце 1919-го года Дому книги отвели два этажа. В 39-м г. он получил известное официальное название. Издательства разместились наверху. Отличный книжный магазин с собственной библиотекой и торговым залом стал считаться лучшим среди профильных торговых организаций Петербурга.

Современный дом Зингера

В районе пересечения канала Грибоедова и Невского проспекта отлично просматриваются силуэты Дома книги, легендарного Казанского собора и знаменитого Спаса на Крови.

Нестандартное здание за сотню лет не потеряло своего великолепия. 13 лет назад крупное городское агентство недвижимости занялось реставрационными работами. Нужно было сохранить внешность памятника истории, поэтому действия были согласованы с государственными инстанциями. В 2006 г. здание Дома книги опять стало лучшим украшением Санкт-Петербурга и Невского проспекта. И теперь, как и в начале двадцатого столетия, на двух нижних этажах располагаются отделы книжного магазина. Помещения на верхних этажах заняла администрация популярной соцсети «Вконтакте».

Сегодня в Дом Книги туристы спешат, чтобы полюбоваться на красоту отреставрированной главной лестницы, полностью одетой в редкий мрамор.

Поток не туда

На момент заключения оспариваемых сделок истец получал стабильный доход от сдачи помещений по рыночной стоимости, в результате передачи их в субаренду доход сократился более чем на 50%, и само по себе их заключение «не имело экономического обоснования, о чём свидетельствует факт сохранения состава конечных субарендаторов, занимающих помещения в здании, и финансовых условий», написано в исковом заявлении.

Соглашения «Зингер» называет «заведомо убыточными», а их целью — «перенаправление денежных потоков… в пользу ООО “Казанский мост”». Сделки совершены «при наличии злонамеренного сговора сторон, аффилированных друг с другом в ущерб интересам ЗАО “Зингер” и его собственника — ООО “ПАН”», утверждает истец.

«Казанский мост», по данным «Зингера», до сентября 2020 года принадлежал Валентине Обуховской, племяннице Андрея Исаева, бывшего бенефициара ПАН. Генеральным директором «Книжного магазина № 1» с 2017 года была Елена Шевцова, с 2010 года возглавлявшая ООО «Н. П. К.», одним из участников которого является Андрей Исаев.

«Перспектива разрешения спора, в частности, будет зависеть от доказательства ответчиками обоснованности установления заниженной арендной платы, а также установления судом, насколько такой размер ставки нарушает баланс прав и обязанностей сторон сделки и является свидетельством недобросовестного поведения ответчика, — комментирует Арина Довженко, партнёр Borenius Russia. — Кроме того, предстоит доказать, что ответчики при заключении спорных договоров знали о явном ущербе для ЗАО “Зингер”, а также что имели место обстоятельства, которые свидетельствовали бы о сговоре или иных совместных действиях ответчиков в ущерб интересов ЗАО “Зингер”. Согласно превалирующему подходу судебной практики, определение в договоре аренды ставки ниже рыночной стоимости не является достаточным основанием для признания совершённой сделки ничтожной и не свидетельствует о злоупотреблении правом руководителя, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на заключение коммерческими организациями сделок по ценам ниже рыночных».

История строительства

На месте современного здания книги в 1777 году находилось трёхэтажная постройка (дополнительный этаж на ней вырос в XIX столетии) с магазином нот Гольца, лавкой по продаже книг Дейбнера, Дагерротипного и Фотографического заведения, Левицкого. Начиная с 1902 года, земельный участок стал принадлежать фирме «Зингер», известной в мире своими швейными машинами. Новое здания с разрешения Николая II возводилось по проекту известного мастера Сюзора (в городе создано около 100 зданий по его архитектурным идеям).

Первоначально в здании размещались швейные мастерские (в цехах шили военные мундиры русским солдатам, офицерам), помещения, сдававшиеся в аренду (банкам, американскому посольству в период войны). В здании начинало работу в 1919 году издательство «Петрогосиздат», книжный магазин, «Лендетгиз» под руководством Маршака. В здании работали Шварц, Чуковский, А.Толстой, О. Форш. Торговый дом «Зингер» постепенно превратился в литературный центр. С 1938 года в нём начал функционировать «Дом книги», переживший войну, блокаду, ставший достопримечательностью города в настоящее время.

Внутреннее убранство

Первоначально лишь два пролета центральной лестницы были выполнены из каррарского мрамора, а верхняя часть была сделана из известняка. Во время ремонта все ступени лестницы были заменены на мраморные, изготовленные в Италии.

Стены вновь были украшены так называемой «венецианской штукатуркой» — декоративной отделкой, имитирующей мрамор. Восстановлены декоративные элементы, покрытые сусальным золотом, дубовые рамы и двери, мозаичный пол и декоративная ковка.

Многие детали интерьера были воссозданы по сохранившимся фотографиям и чертежам начала XX века.

Строители и реставраторы заменили старые инженерные системы на новые, не разрушив сохранившиеся исторические интерьеры. В шаре на башне установили современные стеклопакеты. Сохранился и вид фасадов: кондиционеры находятся под оконными решетками, а вентиляционные короба также искусно спрятаны.

В настоящее время на двух этажах здания расположен книжный магазин, его площадь составляет 2800 кв. метров, верхние этажи занимают офисы, один из которых принадлежит социальной сети «ВКонтакте».

Дом книги, или, как его называют Книжкин дом, кроме продажи книг, занимается также пропагандой литературы. На седьмом этаже собираются знатоки печатного слова, любимая поговорка которых: «Кто в Доме книги не бывает, тот не живет, а прозябает».

117492

Кафе

На втором этаже с 09:00 до 23:00 работает кафе «Зингер», где можно в спокойной обстановкой полюбоваться Невским проспектом и Казанским собором, а также отведать блюда Русской и Европейской кухни (цены высокие).

Еще немного интересных фактов

Шестиэтажное здание с мансардой в стиле модерн, построенное в 1904 году по проекту архитектора Павла Сюзора для акционерной компании «Зингер в России».

Первая постройка на месте теперешнего Дома Книги, знакомого каждому жителю Санкт-Петербурга, была воздвигнута ещё в 1737 году. Здесь, где ныне Невский проспект пересекает канал Грибоедова, называемый в старину Глухой речкой, по проекту инженера Германа ван Болеса был построен так называемый мазанковый манеж, в котором вскоре разместился один из городских театров.

Здание, стены которого были деревянными, а фундамент каменным, прослужило театралам двенадцать лет – в 1749 году оно было разрушено пожаром. Спустя 28 лет на месте сгоревшего дотла театра был построен трёхэтажный дом, в котором поселился духовник царицы Екатерины II – Иван Иванович Панфилов.

Чуть позже здание отошло петербургским чиновникам Бороздиным, а ближе к середине XIX столетия им стал владеть предприимчивый аптекарь, изобретатель легендарного «Имзенского шоколада», якобы излечивающего любые болезни — Карл Имзен.

К концу XIX столетия в бывшем доме Имзена, фактический адрес которого – Невский проспект, 28, располагалось сразу несколько контор разного профиля: нотный и книжный магазины, одно из первых в России фотоателье, банкирский дом и редакция газеты «Биржевые Новости». В начале XX столетия этот участок земли, располагавшийся в престижном районе Санкт-Петербурга, был приобретён американской компанией «Зингер».

Дом Зингера, который здесь был построен в 1904 году, имел ряд архитектурных новшеств, самое важное из которых заключалось в том, что его каркас имел металлическую основу, что позволяло соорудить в нём огромные окна-витрины. Плюс ко всему, здание было лишено водосточных труб – авторами проекта они были хитро спрятаны прямо в его стенах

Любопытный факт: именно компания «Зингер» была новатором такого коммерческого хода, как продажа товара в кредит

Плюс ко всему, здание было лишено водосточных труб – авторами проекта они были хитро спрятаны прямо в его стенах. Любопытный факт: именно компания «Зингер» была новатором такого коммерческого хода, как продажа товара в кредит.

После переломного 1917 года, когда к власти в России пришли большевики, представительство американской компании «Зингер», как и представительства многих других западных компаний, было вынуждено свернуть свою деятельность на территории страны. 

В помещениях, где некогда находились офисы создателей уникальной и известной во всём мире швейной машинки, расположил свои стеллажи Дом Книги. 

Адреса и часы работы магазинов [23]

Также компания «Zinger» имеет представительства в следующих населенных пунктах Российской Федерации: Архангельск, Владивосток, Гатчина, Ковров, Колпино, Красногорск, Москва, Мурманск, Нурлат, Реутов, Саратов, Североморск, Серпухов, Смоленск, Сургут, Улан-Удэ, Ухта.

Пока еще никто не оставлял отзывы о Zinger в городе Санкт-Петербург. Будьте первыми!

Другие компании Санкт-Петербурга

• Ростелеком
• Джип
• Почта России
• Много Мебели
• Стокманн
• Леруа Мерлен

• Евросеть
• Восточный экспресс банк
• Сбербанк
• Лента
• Ренессанс Страхование
• МАСТЕРОВИТ

• Техносила
• Пятерочка
• ОКЕЙ
• Л’Этуаль
• Карусель
• Дикси

• Самсунг
• Столплит
• Лазурит
• Банк Траст
• СДЭК
• Деловые линии

Все компании в г.Санкт-ПетербургДругие косметологическое оборудованиеВсе магазины «Zinger»

Подведем итоги

В историческом здании фирмы Зингер расположился Санкт-Петербургский Дом Книги — крупнейший книжный магазин в Европе. У Дома Книги есть электронный справочник, который позволяет выбрать необходимую литературу не выходя из дома. Помимо литературы, в магазине есть видео- и аудиопродукция; игрушки, игры, товары для детей, моделирования, рукоделия и творчества; канцелярские товары.

Также есть антикварно-букинистический отдел, и услуга по поиску книг, при их отсутствии в магазине, по желанию покупателя. На втором этаже кафе Зингер, где можно ознакомиться с любой понравившейся книгой и выпить чашку ароматного кофе.

Мнения

Анастасия Ну что можно рассказать про замечательный магазин в самом центре нашей Северной Столицы!? Не представляю себе Петербурга без походов в это место, иногда здесь даже можно пропасть на несколько часов… Обязательно посетите это место, если также как и я любите литературу и Петербург!

Светлана 07.02.2018 г в 9.20 купила Телефонную книгу. Удивилась качеству обслуживания. Такого не видела в магазинах, особенно на Невском проспекте, уже давно. На кассе не прочитался штрихкод — кассир развела руками и сказала, что ничего не может сделать. Пришлось самой идти в другой конец магазина, искать где я ее взяла и брать другую В магазине в это время покупателей почти не было, а работников ходит бельше чем покупателей..

Мария Обожаю этот магазин! Когда отказываюсь в радиусе километра- он неизбежно притягивает меня, могу зависнуть там надолго.Рассматривать новинки, читать, листать.Этот book -шопинг всегда интересен и окрыляет! И для таких, как я, полуночников время работы до часу ночи—просто прекрасный подарок!!но хочется немного больше удобства,чтобы присесть и с комфортом посмотреть отобранные для покупки книги!

Маргарита Любовь!!! Нужно поднять настроение — захожу. Нужна книга — захожу. Попить кофе с видом на Казанский — захожу. Правда, козырное место занято почти всегда(( Здесь собрано такое количество креативных приятных мелочей, что каждый раз нахожу для себя что-то новое. И обязательно потрачусь) Одно из лучших и полезных мест в городе для меня.

Машик Прекраснейшее место для всех любителей чтения. Огромный выбор: кажется, что каждый найдет здесь литературу по своим предпочтениям. Обожаю проводить время на втором этаже в поиске новых романов любимых авторов. Подойти к большому окну и насладиться панорамой города, держа в руках «свежее» приобретение — чуть ли не один из лучших моментов моей жизни… Мне бы хотелось посоветовать всем жителям и гостям города этот магазин. Невозможно уйти без покупки и отличного настроения!

Людмила До этого чаще пользовалась буквоедом, но на днях надо было быть на грибоедова и подождать встречи. Зашла в дом книги (ибо погода была плохая как всегда в питере) и решила посмотреть что-нибудь новенькое из фентези. Приятно поразило разнообразие книг и удобный поиск. Также как оказалось цены вполне себе приемлимые. Наверное буду теперь и в него чаще заходить, а то точно считала, что он только для богатых туристов с альбомами о питере.