Аренда элитных домов и вилл в лос-анджелесе

Содержание:

Документы для заключения договора
Интересные объекты на Tranio
Вопросы и ответы путешественников на тему «Снять квартиру»
Интересные объекты на Tranio
Похожие объекты поблизости
Аренда дома в Калифорнии
На что обратить внимание
Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.
Исторический центр
Похожие объекты поблизости
Типы съемного жилья
Выводы

Документы для заключения договора

Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:

паспорт, заграничный или гражданский;
номер социального страхования (Social Security Number), от наличия которого зависит размер депозита;
выписка со счета в банке (желательно в американском) со средствами, достаточными для оплаты 2-3 месяцев аренды;
депозит в размере от одного до нескольких месяцев ренты.

Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.

Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.

Интересные объекты на Tranio

Аренда элитных 1-комнатных квартир и апартаментов в лос-анджелесе

$9 300 в неделю

С бассейном

Трехэтажная вилла с видом на горы, на первой линии от моря, Кала Веделья, Ибица, Испания

Вашему вниманию предлагается вилла класса люкс с паркингом, садом с зоной барбекю, бассейном 9х5 м с морской водой и несколькими зонами отдыха. Дом в идеальном состоянии, есть вся мебель.

$3 200 в неделю

С бассейном

Современная вилла с террасой с видом на море, Льорет‑де-Мар, Коста Брава, Испания

Просторная светлая вилла с террасой и бассейном находится в тихом поселке Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава.
В цену включена еженедельная уборка со сменой постельного белья и полотенец; уход за …

Вопросы и ответы путешественников на тему «Снять квартиру»

Аренда элитных 2-комнатных домов и вилл на мальдивах

США
/
Лос-Анджелес

Помогите спланировать маршрут в Калифорнии из ЛА в СФ.
Везу сына в лагерь Стэнфорда на 3 недели в июне. Прилетаем за неделю т.е есть время посмотреть Калифорнию. Нас двое, планирую машину брать. прилет в ЛА 2-3дня (нужна ли машина по городу), переезд в СФ с ночевкой(где лучше остановиться , что посмотреть по пути) , остальные дни в СФ. А потом поселиться поближе к Стэнфорду. С англ. не очень дружу…будет очень тяжело? В каких отелях лучше остановиться?( желательно недорогие).

США
/
Лос-Анджелес

Вопрос тем, кто жил или живет в ЛА!
Интересует
-съем квартиры: стоимость (маленькая квартира, скромные варианты), сайты по аренде жилья, стоимость кварплаты и входит ли она обычно в аренду, или кто-то может посоветует знакомых(проверенных), кто сдает. район пока не знаю, средне-статистическое пока хочу узнать.
-расходы (опять же скромные студенческие) : стоимость проезда на общественном транспорте( каким лучше пользоваться, какой там вообще существует), стоимость продуктов (где…

США
/
Майами
,
Нью-Йорк
,
Лос-Анджелес
,
Сан-Франциско

Помогите определиться: New-York(3 дня)-Los Angeles(2дня)-машина(2дня)-San Francisco(5-6дней)-Miami, FL(5дней)-New York(1-2 дня, вылет).
Планируем посетить Штаты в конце марта начале-середине апреля и осталось много открытых вопросов. Я быстро пробежался по описаниям мест, и составил такой маршрут. По дням еще очень приблизительно, если посоветуете где-то убавить/добавить-пересмотрю. Да, и от вариантов что посмотреть обязательно тоже не откажусь!
— Сколько бы вы планировали потратить на жилье? Надеюсь снимать через airbnb что-то хорошее за $70-100 в сутки!
— Покупать ли здесь…

США
/
Нью-Йорк
,
Лос-Анджелес
,
Сан-Диего
,
Сан-Франциско

Еду в Штаты.. Вопрос Что, Где и Как?)
Привет всем!
Привет!
Собираюсь на 3 месяца в США учить языки лето проводить. июнь-июль — Калифорния, август-Нью-Йорк.
Вопросов много и я озвучу только основные. Естественно, рада буду конкретике и экономически-выгодным дельным советам.)
1. Как мне малой кровью сделать Визу в США? Паспорт метрический будет 25 апреля на руках. Вылет планирую в конце мая.
2. В какой школе недорого и приятно учить язык (25/30 часов) и подойдет ли, всетаки, для…

США
/
Нью-Йорк
,
Лос-Анджелес
,
Сан-Франциско
,
Лас-Вегас

Что стоит посмотреть в Нью-Йорке за три дня ? Подскажите пожалуйста где не дорого остановиться в Нью-Йорке,Вегасе,Лос-Андж., и Сан Франциско
Планируем посмотреть Америку и ее достопримечательности, путешествие с ребенком 10 лет. Кроме вопроса, что посмотреть ,интересует и как добраться?,
Спасибо заранее . С радостью почитаем ответы на наши вопросы.

Интересные объекты на Tranio

Аренда квартир в испании

$5 600 в неделю

Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн

Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн. Вилла расположена на территории уединенного и хорошо охраняемого п…

$16 400 в неделю

С балконом/террасой

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Potamos Germasogeia

Роскошная трехспальная квартира в новом закрытом комплексе, расположенном на первой линии моря в сердце туристической зоны Лимассола. Просторные апартаменты с двумя санузлами, роскошным подъездом, ча…

$4 500 в неделю

Односпальные апартаменты в Лимассоле, Kapsalos

Роскошные апартаменты в центре Лимассола. Новый дом, апартаменты полностью меблированы. В стоимость аренды входит Common Expenses. Квартира находиться в пешей доступности от всей необходимой инфрастр…

Аренда дома в Калифорнии

Калифорния — самый притягательный штат Америки. Именно здесь зародилась и активно развивается вся киноиндустрия Америки. Кроме кинославы, Калифорния знаменита грандиознейшим развитием IT сферы. По мнению самих американцев — этот штат является мечтой и центром притяжения. Почему? Всё очень просто, именно здесь предлагают самую высокооплачиваемую работу, здесь самый комфортный для жизни климат и здесь океан. Аренда дома в Калифорнии — это прекрасная возможность увидеть всё своими глазами.

В Калифорнии встречается множество естественно созданных достопримечательностей, причем умопомрачительные пляжи составляют лишь небольшую часть из них.

Отличный пример — парк Йосемит. Огромная долина, где густым массивом растут сосновые леса, по периметру окруженные величественными скалами, по которым стремительно падают «дымящиеся» водопады. В густых лесах обитают редкие виды животных — чернохвостные олени, пума, черный медведь, койот и др. Но самая важная составляющая местной флоры, являются древние секвойи. Роскошные ветвистые деревья, чей возраст более 2 000 лет! Они невероятно высокие и толстоствольные, в некоторых из них проделаны целые туннели для проезда транспорта.

Ещё одно уникальное место в Калифорнии — Долина смерти. Межгорная лощина, где в дневное время очень жарко (летом), а зимой температура резко снижается (максимум до — 31 градуса). Своё название это место получило от первых переселенцев, которые были шокированы такой погодой и были уверены, что человек здесь долго не выживет.

Стоимость аренды дома в Калифорнии.

Снять дом в Сан-Диего (Калифорния) можно всего от 760 евро в неделю. Удивительно, что за такую стоимость вам предложат прекрасную виллу на первой береговой линии. Роскошные условия для проживания около 10-12 человек, здесь 6 спален. Например, аренда дома в Санта-Крус (Калифорния) всего с 3-мя спальнями будет стоить уже от 3 000 евро в неделю.

Арендовать небольшой дом в Сан-Франциско (Калифорния) можно от 4 600 евро в неделю. Ультрасовременный особняк в стиле Лофт с огромной солнечной террасой, откуда можно любоваться морскими пейзажами и завораживающими закатами.

Снять комфортабельный дом в Лос-Анджелесе (Калифорния) получится от 4 500 евро в неделю. Здесь 3 уютные спальни с отдельными ванными комнатами, гостиная с камином, столовая, кабинет, собственный бассейн и патио. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура.

На что обратить внимание

Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор, даже если это самая дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе. В соглашении указывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Отдельно расписываются доплаты за уборку территории, прием гостей, курение, содержание домашних животных и так далее.

Фирма возьмет на себя оплату налогов и коммунальных платежей, а также взимание арендной платы. Компания будет решать возможные проблемы, а также принимать звонки от жильца и за счет владельца устранять возможные неполадки.

Чтобы снять квартиру в Калифорнии, желательно владеть базовым английским. Мы составили табличку с основными английскими терминами с транскрипцией и переводами, с которыми придется столкнуться.

Термин	Перевод
Lease	арендный договор
Apartment complex	многоквартирный дом
Studio apartment , bachelor flat	студия
One- (two-, three-) bedroom apartment	квартира с одной (двумя, тремя) спальнями и ванными ─ 4BD/2BA
Furnished	меблированная
Unfurnished	без мебели
Semi-furnished	с основной обстановкой
Balcony	с балконом
Spacious	просторная
Upscale neighborhood	респектабельный район
To move in	вселяться
To move out	съезжать
Utilities	коммунальные услуги
Laundromat	прачечная самообслуживания
Landlord	арендодатель
Tenant	жилец (арендатор)
Credit approval	кредитное разрешение
Security deposit	залог
Roommate	сосед по комнате
Co-signer	поручитель
Notice of еviction	уведомление о выселении
Amenities	обустройство
Down payment	первый взнос
Asking price	запрашиваемая цена
Subdivision	микрорайон
No money down	без первого взноса
Breach of contract	нарушение условий контракта
All bills paid	включая плату за коммунальные услуги
Floor plan	планировка
One-story	одноэтажный
Curb appeal	привлекательный внешний вид
Run down	обветшалый
Fixer upper	подлежит ремонту
Renovated house	отремонтированный дом
Ritzy area	фешенебельный район

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.

С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.

Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.

Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.

При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:

электроэнергия ─ 100-250 долл.;
водоснабжение ─ 100-250 долл.;
уход за газоном ─ 60-100 долл.

После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.

Исторический центр

Центральный район Лос-Анджелеса, славящийся великолепными памятниками архитектуры, пережил на своём веку периоды взлетов и падений. В течение многих лет он приходил в упадок, но 21 век положил начало его возрождению.

Старинные здания реставрируются и превращаются в роскошные отели, рестораны, дорогие дома и квартиры. Успешные бизнесмены вступают в ожесточённую борьбу за возможность разместить здесь свои офисы. Сейчас это один из самых востребованных районов, и цены на жильё здесь быстро растут.

Квартирный комплекс The Roosevelt

Год постройки: 1927Количество квартир: 221Варианты планировки: 43Арендная плата: справки по телефону

Недавно отреставрированное здание являет собой образчик стиля «бутик-отель». Квартиры, оформленные в современной цветовой гамме, оснащены элегантными кухонными гарнитурами в стиле старой Европы, прогрессивной бытовой техникой Bosch и фурнитурой от Kohler.

В распоряжении жильцов имеется всё для активного отдыха с полным комфортом: фитнес-центр, помещение для занятий йогой и Roosevelt Club с бассейном, кухней и даже площадкой для разведения костра.

Роскошная квартира в жилом комплексе Roosevelt

WaterMarke Tower

Год постройки: 2010Количество квартир: 214Варианты планировки: 18Арендная плата: справки по телефону

Бассейн на крыше, фитнес-центр и парк для выгула собак внушают соблазн снять квартиру в этой 35-этажной жилой башне. Самые привлекательные особенности интерьера — итальянская мебель, пол из натурального дерева и индивидуальные патио.

Лаконичная кухня в WaterMarke Tower

AVANT South Park

Год постройки: 2015Количество квартир: 193Варианты планировки: 7Арендная плата: 1950 – 3525 долларов

Современный престижный комплекс включает квартиры с кухнями, оснащёнными гарнитурами из натурального клёна и белоснежными столешницами из природного кварца. В каждой квартире вы найдёте приватные балконы и встроенный Bluetooth. А пообщаться с соседями можно на крыше, загорая у бассейна или на вечеринках барбекю, наслаждаясь грандиозным видом ночного Лос-Анджелеса.

Альковная спальня в комплексе AVANT South Park

Типы съемного жилья

Аренда квартир в Лос-Анджелесе представлена жильем на любой вкус и бюджет. Если не считать домиков у прибрежной полосы и хостелов, выбор таков:

комната в кондоминиуме;
дом целиком или покомнатно;
апарт-отель (отель с апартаментами);
обслуживаемая квартира с одной или несколькими спальнями и ванными.

Меблированные комнаты позволят быстро обосноваться, сосредоточиться на работе без лишних беспокойств об обустройстве и уборке квартиры.

Снять апартаменты в Лос-Анджелесе тоже не проблема. Как правило, апарт-отели оснащены всем необходимым для жизни, часто предоставляют услуги в номер и уборку жилых помещений.

Дома в первой линии у океана стоят бешеных денег. В спальных районах они доступнее, но расположение вдали от остановок общественного транспорта и магазинов создает дополнительные трудности.

Выводы

Если не принципиальна квартира в центре Лос-Анджелеса, доступное жилье найти можно. В большинстве случаев аренда выгоднее, чем покупка.

Услуга доступна иностранцам. При этом достаточное количество онлайн-ресурсов позволяет решать задачу удаленно, еще на этапе подготовки к поездке в Город ангелов. Договор аренды особенностей не имеет и специфических документов для заключения не требует.

В целом L.A. предоставляет все возможности для современного туриста, решившего полюбоваться его красотами, или бизнесмена, планирующего посетить самый экономически развитый регион Соединенных Штатов.

Аренда элитных домов и вилл в лос-анджелесе

Документы для заключения договора

Интересные объекты на Tranio

Вопросы и ответы путешественников на тему «Снять квартиру»

Интересные объекты на Tranio

Похожие объекты поблизости

Аренда дома в Калифорнии

На что обратить внимание

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Исторический центр

Квартирный комплекс The Roosevelt

WaterMarke Tower

AVANT South Park

Похожие объекты поблизости

Типы съемного жилья

Выводы