Как получить гражданство кипра: все доступные способы для русских экспатов

Как ужесточились проверки претендентов?

После прошлогодних изменений в иммиграционных программах проверки ужесточились, и касается это анализа происхождения денег. Если раньше проверяли в два-три этапа, сейчас доходит до шести. Для этого даже были созданы специальные комитеты по контролю источника средств. Эти ведомства могут вызывать заявителя на интервью, чтобы лучше изучить состояние дел потенциального гражданина Кипра. Кроме этого, как и прежде, компетентные службы проверяют отсутствие судимости у инвестора.

Отобрать уже полученный паспорт или разглашать имена граждан, получивших гражданство ранее, по-прежнему никто не имеет права. Хотя такие предположения высказывались.

Важно, что не все компании могут заниматься программами ВНЖ и гражданства – только лицензированные поставщики услуг

Кипрский рынок недвижимости: факты и цифры

Благодаря принятым мерам, в числе которых налоговые льготы и программа «Гражданство за инвестиции», экономика Кипра преодолела пиковый спад и вступила в стадию восстановления. Остров снова привлекателен в глазах иностранных инвесторов. Уже девятый квартал подряд экономика государства демонстрирует положительную динамику роста. По оценкам статистической службы Cystat, во II квартале 2017-го года ВВП страны составил 3.6% в годовом выражении. В составленном FDi Intelligence рейтинге «Островная экономика будущего 2017/2018» Кипр занял второе место, обойдя 25 стран-конкурентов.

Местный рынок недвижимости также на подъеме. Повышенный спрос наблюдался еще в прошлом году. По итогам сентября рост числа сделок составил 8%, в октябре число транзакций выросло на 18%, а в ноябре — на 39%. Как сообщает Cyprus Property News, в январе 2018 года было составлено 695 договоров купли-продажи. Для сравнения: в январе 2017 года было зарегистрировано 423 соглашения.

Если говорить о конкретных локациях, то наибольшей популярностью у инвесторов пользуется Фамагуста — число сделок здесь увеличилось на 129% за год. За ней следует Никосия (103%), Пафос (71%), Лимассол (70%) и Ларнака (10%).

В результате повышенного спроса практически на все виды недвижимости активизировался строительный сектор Кипра. В средине 2000-х годов застройщики получали от 9000 до 9500 разрешений в год. Во время кризиса число таких разрешений катастрофически сократилось, и только в 2016 году активность девелоперов устремилась вверх. В 2017 году власти утвердили 4817 запросов (годом ранее было выпущено 4350 разрешений).

Согласно официальной статистике, опубликованной в конце 2017 года, во всех регионах цены выросли на 1.5%, а в Лимассоле на целых 3.8%. Эксперты связывают тенденцию подорожания объектов с ажиотажем, который в последнее время возник вокруг кипрской недвижимости. Это и не удивительно: в 2008 году на острове было построено более 18 тыс. объектов, а в 2015-м — только 2390. Нехватка предложений объясняет тенденцию к росту цен и спросу.

Изменения в программе для получения паспорта Кипра 2019

Высокая популярность гражданства Кипра среди инвесторов привела к тому, что правила программы ужесточились:

• появилось ограничение на выдачу паспортов — 700 в год;
• увеличилась стоимость инвестиций — до €2 150 000 и более;

Но и это далеко не всё. Также заявитель в обязательном порядке должен иметь визу Шенгена, которая на момент подачи документов является действующей. В дополнение правительство говорит о том, что сам отбор инвесторов, чьи кандидатуры будут одобрены, станет более тщательным и строгим.

Увеличение уровня минимальных инвестиций

Что касается непосредственно увеличения стоимости инвестиций, то теперь желающим купить паспорт Кипра придется уплачивать дополнительные €150 000 (эта часть инвестиции не возвращается). В данную сумму включены:

• дотация в государственный фонд Кипра исследований и инноваций — €75 000;
• дотация в программу строительства доступного жилья Кипра — €75 000.

Варианты инвестиций и их стоимость

Напомним, что можно получить гражданство Кипра через недвижимость или инвестирование в бизнес. При этом стоимость будет следующей:

• инвестиции в любой тип недвижимости — €2 000 000 и более;
• инвестиции в бизнес — €2 000 000 и более.

Обязательная покупка жилья. Также по правилам программы на €500 000 необходимо приобрести жилой объект (независимо от того, в какой тип недвижимости вы инвестировали). Его можно купить на часть суммы от инвестиций либо отдельно.

Доплата при покупке вторичного объекта. Кроме всего прочего, если инвестор приобретает объект, который использовался ранее в программе гражданства за инвестиции, то за такую покупку придется доплатить €500 000.

Другие изменения в программе Кипра

• Увеличение срока удержания объекта. Теперь согласно новым условиям, чтобы продать инвестиционные недвижимость или бизнес, необходимо дождаться истечения 5-летнего срока. Ранее он составлял — 3 года.
• Наличие визы Шенгена. Гражданство получат только те инвесторы, которые имеют в момент подачи заявления действующую визу, позволяющую въезжать на территорию Шенгена. За неимением таковой заявителю, скорее всего, будет отказано в паспорте.
• Отказ инвесторам, не получившим визу Шенгена. Если же заявителю отказала хотя бы одна из стран Шенгена, то есть вероятность, что он не получит гражданство Кипра. Отказ нужно перекрыть новой визой.
• Тщательная проверка. Благонадежность претендентов на кипрский паспорт теперь будут проверять независимые агентства.
• Отмена одной из опций. На данный момент правительство Кипра отменило вариант инвестирования в государственные облигации страны.
• Введение новой опции. Зато вскоре предвидится появление новой опции — инвестирования в судоходную промышленность.
• Предоставление документов. После приобретения недвижимости инвесторам придется предоставить дополнительно:— при покупке объекта, введенного в эксплуатацию
• планировочное разрешение;
• свидетельство о вводе в эксплуатацию;— при покупке объекта, находящегося в стадии строительства:
• около 5 % от полной стоимости объекта (сумма будет заблокирована на карте);— при покупке объекта, заложенного по ипотеке:
• документ, подтверждающий отказ от претензий.

Почему были введены изменения?

Изменения в программу были введены правительством острова из-за отчета Европейской комиссии, в котором говорилось о недостатках этой паспортной схемы. Особенно акцент был сделан на некачественной проверке заявителей на благонадежность. По этой причине европейское гражданство могли получить личности, участвующие в отмывании денег, занимающиеся коррупцией и уклоняющиеся от уплаты налогов.

Что говорят представители Кипра?

Как заявляет глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис, программа гражданства за инвестиции чрезвычайно важна для Кипра. Хотя она и оказывает достаточно незначительное влияние на экономику, зато положительным образом влияет на рынок недвижимости и строительства. Так, примерно четверть всех сделок по приобретению различного рода построек приходятся непосредственно на долю инвесторов, желающих получить паспорт Кипра.

На данный момент рынок недвижимости и строительства островного государства вышел на докризисный уровень. И программа гражданства за инвестиции в этом сыграла далеко не последнюю роль. А для того, чтобы у Европейской комиссии не было поводов критиковать паспортные схемы Кипра, правительство решило внести изменения. Теперь инвестиционная программа будет еще более надежной.

Глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис

Однако для роста экономики Кипра выгоднее, когда инвесторы вкладывают в бизнес и активно им занимаются. Покупка недвижимости или акций не оказывает такого положительного влияния.

Популярность программы

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: как это работает?

Приняли окончательное решение купить гражданство Кипра? Оформление паспорта за инвестиции — четкий и отлаженный процесс. Если точно знать, какие действия необходимо выполнить на конкретном этапе, то все пройдет гладко. Для того чтобы вам было проще оформить гражданство Кипра при покупке недвижимости, расскажем подробнее о последовательности шагов.

Шаг № 1. В первую очередь следует выбрать агентство инвестиционной миграции. Именно эти специалисты будут вас сопровождать в течение всего процесса, расскажут о тонкостях и помогут избежать ошибок.

Шаг № 2. Затем заключите договор с выбранным агентством. Для этого необходимо будет предоставить специалистам нужные документы (копии заграничных паспортов всех заявителей).

Шаг № 3. Теперь можно приступать непосредственно к выбору подходящего объекта недвижимости. Агентство инвестиционной миграции подскажет, какая именно постройка будет соответствовать требованиям программы.

Шаг № 4. После того как объект выбран, агентство инвестиционной миграции поможет вам правильно оформить сделку (заключить договор с юристом, проверить документы и тому подобное).

Шаг № 5. Когда покупка совершена (или же это происходит параллельно с выбором/покупкой недвижимости), агентство инвестиционной миграции подготавливает необходимые документы для оформления гражданства. Переводит их и проставляет апостили. Затем передает их правительству Кипра.

Шаг № 6. Кипрское правительство рассматривает полученное заявление на гражданство и выносит собственное решение. Приезжать на остров для этого не требуется.

Гражданство Кипра по происхождению (по рождению)

В этой категории есть несколько вариантов заявлений, необходимо выбрать подходящий. Они различаются в зависимости от года рождения заявителя, происхождения родителей и отношений с Великобританией. Все варианты не требуют больших расходов на оформление, а только уплату госпошлины в размере 20一80 €.

Заявление на получение консульского свидетельства о рождении (форма M121) могут подать несовершеннолетние или взрослые люди, родившиеся за границей после 16 августа 1960 года, чей отец на момент рождения был гражданином Кипра. И те, кто родился после 11 июня 1999 года, чья мать была гражданкой Кипра на момент их рождения.

Заявление на регистрацию несовершеннолетних (форма М126) могут подать люди, родившиеся до 11 июня 1999 года на Кипре или за рубежом, если их мать 一 гражданка Кипра, а отец 一 иностранец.

Заявление (форма M123) могут подать люди старше 21 года, родившиеся 16 августа 1960 года или позже, если никто из их родителей на дату их рождения не был гражданином Кипра и получил этот статус позднее.

Интересно. Почему точка отсечения 一 16 августа 1960 года? Это день образования независимой республики Кипр. Государство появилось в результате четырехсторонних переговоров между Великобританией, Турцией, Грецией и Кипром, которые начались в 1954 году.

Кроме того, гражданство могут получить дети, которые родились за рубежом, если один из родителей 一 гражданин Кипра. Конечно, отцовство или материнство должно быть зарегистрировано официально.

Когда Кипр получил статус самостоятельного государства, то вошел в Содружество наций. Сегодня паспорт Кипра могут получить граждане Великобритании или одной из стран Содружества, которые прожили на Кипре не менее года.

Происхождение 一 самый простой и быстрый способ получить гражданство Кипра по сравнению с браком и проживанием.

Как получить гражданство Кипра

По информации Henley&Partners, Кипр пользовался наибольшим спросом у зажиточных граждан в 2019-2020 гг. И этому было немало объяснений:

• Безвизовый въезд в 157 стран;
• Гражданство для всей семьи;
• Самый низкий налог на прибыль в Европе;
• Удачное расположение на пересечении торговых линий Азии, Европы и Африки;
• Отличные социальные гарантии;
• Низкий уровень преступности;
• Благоприятный средиземноморский климат;
• Развития инфраструктура, развлекательная и туристическая отрасль. 

Гражданство Кипра за инвестиции было выгодным, так как владение недвижимостью давало уверенность в завтрашнем дне. Так, за первую половину 2019 года число сделок с коммерческой и жилой недвижимостью увеличилось почти на 25% в сравнении с показателями за аналогичный период прошлого года. Активно развивалась и туристическая отрасль: за последние пять лет в страну приехало на 64% больше людей. 

А можно сделать все быстро?

Для тех, кто обладает большим количеством денег, процесс натурализации можно ускорить. Если вы являетесь одним из руководителей крупной компании, при этом в казну государства идет подоходный налог суммой 100 000 евро за период в три года, то ваш срок сокращается до этого времени.

В дополнение к этому вы должны обладать недвижимостью стоимость 500 000 евро без НДС. И естественно отсутствием правонарушений. Что делать, если за этот период ваш доход падает? Будет ли отозвано гражданство или оно дается навсегда? Свяжитесь с нашими юристами, и они расскажут различные варианты развития ситуации.

Без очереди и соблюдения всех условий паспорт Кипра дают тем, кто вложил в государственные бумаги более 5 000 000 евро. На аналогичную сумму можно владеть активами местных компаний.

Также можно разместить банковский депозит сроком на три года. Указанная выше сумма является ключевой. Можно ли приобрести недвижимость, положить деньги в банк и инвестировать в компанию в общей сумме 5 000 000 евро? Даст ли это какие-то преимущества в получении гражданства? Оставьте свой номер телефона на сайте, и наш специалист расскажет, какой вариант возможен.

Зачастую инвесторы могут объединяться в группы. Мы готовы рассказать, каким минимальным процентом инвестиций в этом случае должен обладать будущий гражданин Кипра.

Процедура получения гражданства

Весь процесс приобретения кипрского гражданства делится на такие обязательные этапы:

1. Получение визы Pink Slip для временного резидента, которая дает право на год проживания в стране. Все это время вы будете пребывать на территории республики в качестве гостя. При этом у вас будет право проживать за пределами острова не более 90 суток в год. Это отличный способ лучше узнать страну и разобраться, как получить гражданство Кипра гражданину России или другого государства.
2. Пролонгация вида на жительство. Право на подачу заявки на ПМЖ иностранный гражданин получает только через несколько лет. ВНЖ дает право на работу, учебу и собственный бизнес в стране. Выдается вид на жительство и тем, кто не трудоустроен, но имеет подтвержденные средств на существование.
3. Оформление ПМЖ. Через 5 лет после выдачи вида на жительство. Постоянный ВНЖ дает право на работу и проживание в стране без оформления дополнительных разрешений. Выдается пожизненно.
4. Подача прошения о выдаче паспорта гражданина острова Кипр. Через 2 года после получения ПМЖ. Существенно расширяет ваши возможности. Однако не следует забывать, что получение гражданства республики Кипр – это не только права, но и обязанности.

Как оформить ВНЖ на Кипре

Чтобы оформить временный вид на жительство в республике в 2021 году, потребуется собрать следующий пакет документов:

• заграничный паспорт;
• подтверждение оснований для пребывания: свидетельство о браке, контакт с кипрским работодателем, свидетельство о зачислении на учебу в местный вуз;
• подтверждение наличия места для проживания в стране: договор аренды, свидетельство о владении / покупке недвижимости, спонсорское письмо;
• данные o наличии на банковском счете необходимой суммы средств, без которой нельзя оформить вид на жительство на Кипре. Иностранцы, имеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности в стране, должны иметь ежегодный доход, получаемый из-за границы, не менее 15 000 евро для взрослого и 10 000 евро – для несовершеннолетнего;
• чек, подтверждающий внесение госпошлины за рассмотрение пакета документов.

Через 12 месяцев вид на жительство следует продлить, в противном случае пребывание в стране станет незаконным. Стоимость процедуры 70 евро, начать ее следует за два месяца до истечения срока действия ВНЖ.

Процесс получения ПМЖ

Чтобы подать прошение об оформлении постоянного вида на жительство, потребуются:

• выданное на Кипре удостоверение личности;
• заграничный паспорт;
• подтверждение наличия места для проживания;
• документы, подтверждающие официальные доходы от 30 000 €, или спонсорское письмо;
• свидетельство o браке для жен/мужей граждан Кипра;
• справка об отсутствии судимости / нахождения в розыске;
• медицинская страховка.

Пакет документов для оформления гражданства Кипра

Следует помнить, что гражданство Кипра для детей в возрасте до 18 лет выдается на основании согласия их родителей / законных представителей.

Список бумаг для подачи заявки включает:

• заявление установленного образца;
• национальный паспорт заявителя, если имеется (свидетельство о рождении для несовершеннолетних);
• загранпаспорт;
• свидетельство о браке и документы о наличии детей;
• справку об отсутствии судимости;
• документ, подтверждающий успешное прохождение медицинской комиссии;
• декларацию о доходах для местной налоговой службы;
• документы, подтверждающие финансовую независимость;
• бумаги, подтверждающие владение жилой недвижимостью на острове;
• документы, подтверждающие постоянное проживание заявителя на территории Кипра.

Итоговая стоимость гражданства Кипра складывается из следующих сумм:

• 2 000 € за человека – государственная пошлина за рассмотрение документов;
• 5 000 € за человека – госпошлина за услуги после принятия положительного решения;
• до 20 000 € – юридические услуги.

Постоянный вид на жительство на Кипре (ПМЖ)

Существует три вида ПМЖ на Кипре:

• ПМЖ ЕС (Long Term Residence Permit, LTRP) на основании европейской Директивы 2003/109/EC. Основное условие получения — более пяти лет легального проживания в стране. Обладатель статуса может жить в странах ЕС и свободно перемещаться по региону.
• ПМЖ (Permanent Residence) на основании Директивы 2004/38/EC. Статус могут получить только граждане ЕС и члены семей. Этот вид ПМЖ также известен как Yellow Slip. Основное условие — пять лет легального проживания в стране.
• ПМЖ для иммигрантов, приезжающих на Кипр из-за пределов ЕС (разрешение на проживание (Immigration Permit) категории F). Рассмотрим этот вид ПМЖ подробнее.

Для соискателей постоянного вида на жительство Кипра, которые не являются гражданами Евросоюза, действует ускоренная процедура получения ПМЖ через инвестиции в недвижимость на острове. Для участия в программе необходимо приобрести один или два объекта в новостройке, чья рыночная стоимость в общей сложности составляет не менее 300 тыс. евро (+ НДС), а также официально подтвердить оплату не менее 200 тыс. евро (+ НДС) из этой суммы независимо от даты сдачи жилья в эксплуатацию. 

Подразумевается, что остальная часть стоимости жилья должна быть погашена через банковский счет в кипрском кредитном учреждении. Срок получения постоянного ВНЖ — два месяца. С этим документом можно приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Продлевать постоянный ВНЖ не нужно.

Иммиграционное разрешение распространяется на заявителя, его супругу и детей в возрасте до 18 лет. Дети заявителя в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке и имеющие подтверждение того, что они будут обучаться в заграничном университете в течение ещё как минимум полугода с даты подачи заявления, и которые находятся на иждивении у заявителя, могут подать отдельное заявление на предоставление им иммиграционного разрешения. 

В таком случае отец или мать, или оба родителя должны предоставить подтверждение дополнительного источника дохода в размере 5 тыс. евро в год на каждого ребёнка, находящегося на иждивении. Срок действия такого разрешения прекращается по достижении указанным лицом 25 лет. 

Родители заявителя и его/её супруга (-и) могут подать заявление на получение ПМЖ от своего имени при условии, что заявитель предоставит подтверждение дополнительного дохода в размере 8 тыс. евро для них.

Для получения ПМЖ на Кипре необходимо предоставить следующие документы:

• заполненное заявление (форма М.67);
• свидетельство о праве собственности на новую недвижимость, стоимостью не менее 300 тыс. евро, зарегистрированное в Департаменте кадастрового учёта и топографии, а также подтверждение уплаты не менее 200 тыс. евро вне зависимости от даты сдачи объекта в эксплуатацию, или договор аренды;
• подтверждение наличия стабильного дохода из-за границы (не менее 30 тыс. евро в год на каждого самостоятельного члена семьи, не менее 5 тыс. евро на каждого ребенка и не менее 8 тыс. евро на каждого из родителей заявителя или его/её супруга (-и), находящегося на иждивении)*;
• подтверждение наличия срочного депозитного счёта в банке Кипра на три года на сумму от 30 тыс. евро, средства должны поступить из-за рубежа;
• медицинская страховка;
• справка об отсутствии судимости (выданная страной проживания, подаётся вместе с официальным и сертифицированным переводом) ;
• заявление об отсутствии у заявителя намерения заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра (при этом заявитель и/или его (её) супруг(а) могут быть акционерами зарегистрированной на Кипре компании и получать дивидендный доход от неё);
• свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей (с официальным сертифицированным переводом);

* Источником дохода может быть заработная плата, дивиденды по акциям, проценты со срочных депозитов, арендная плата и т.п., получаемые из-за рубежа.

Все документы, прилагаемые к заявлению на предоставление ПМЖ, должны быть переведены на греческий или английский язык и заверены надлежащим образом.

Заявления подаются непосредственно в Архив учёта населения и иммиграции Кипра (Civil Registry and Migration Department) лично или через представителя. При подаче заявления взимается сбор в размере 500 евро. 

Обычно заявление рассматривается не дольше двух месяцев с последующим уведомлением заявителя или его представителя о принятом решении. Владелец ПМЖ обязан посещать Кипр как минимум раз в два года и соблюдать все требования соответствующего законодательства. ПМЖ Кипра выдаётся бессрочно, даёт право постоянно жить на острове Кипр и избавляет от процедуры получения въездной визы.

Есть ли проблемы?

Северный Кипр принимает иностранных туристов в безвизовом формате. Не нужны гарантии, пригласительные письма, для въезда достаточно действующего заграничного паспорта. После приземления туристам выдается специальный бланк с пометкой о сроке пребывания. Время въезда можно продлить до трех месяцев, после чего при желании турист может оформить ВНЖ. Эмиграция начинается с получения данного разрешения. Виза не дает прав для трудоустройства. Если срок ее действия завершен, ВНЖ не оформлен, а турист все еще находится в кипрских просторах, его ждут серьезные штрафы. Можно схитрить: съездить в Стамбул, а затем снова отправиться к Кипру. Это позволит открыть новый временной отрезок безвизового пребывания по установленному законом сроку.

Удобно, что банкоматы государства Северный Кипр работают с карточками России и Украины, кредитки принимают к оплате магазины, заправочные станции, отели.

Эмиграция в Северный Кипр может помочь выходцам из России, Украины, других стран определиться, нужно ли им переезжать для ПМЖ в другие страны. Очень многие иностранцы, очарованные кипрскими берегами, остаются здесь навсегда.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости 2020: рост цен на недвижимость Кипра

Фиксируемый специалистами рост продаж недвижимого имущества позитивно влияет на стоимость соответствующих активов. Согласно свежим данным кипрского филиала Королевского института дипломированных специалистов по недвижимости, строительству и землеустройству (The Royal Institution of Chartered Surveyors; RICS), цены на недвижимость Кипра продолжают двигаться по восходящей траектории вот уже не первый год подряд.

Информация из подготовленного специалистами RICS доклада «Индекс цен на недвижимость Кипра» за второй квартал 2019 года свидетельствует о том, что показатель вырос на 1,2 процента и 1,4 процента в квартальном исчислении в случае коттеджей и квартир, соответственно.

Лимассол показал самый большой квартальный рост цен на квартиры (на 3,87 процента), а цены на коттеджи там выросли на 4,82 процента. В Фамагусте наблюдается самый высокий рост цен на коттеджи (2,94 процента).

В годовом исчислении цены на квартиры за второй квартал 2019 года выросли на 8,1 процента, тогда как стоимость коттеджей увеличилась на 7,7 процента. Цены на офисы поднялись на 6 процентов, складские помещения подорожали на 3,6 процента, а торговые площадки — на 4 процента.

В квартальном исчислении стоимость аренды кипрского недвижимого имущества увеличилась на 4,6 процента в случае квартир, на 3,2 процента в случае домов, на 0,9 процента в случае торговых площадок, а также на 0,2 процента в случае офисов, в то время как стоимость аренды складских помещений осталась без изменений.

В годовом исчислении арендная плата увеличилась в случае квартир, коттеджей, торговых площадок, офисов и складов на 16,4 процента 14,4 процента 7 процентов, 4,9 процента и 1,3 процента, соответственно. В конце второго квартала 2019 года средняя валовая доходность от аренды составляла 4,8 процента для квартир, 2,5 процента для домов, 5,7 процента для торговых помещений, 4,1 процента для складов и 5 процентов для офисов.

Авторы доклада отмечают, что в течение второго квартала 2019 года экономика Кипра продемонстрировала дальнейшие признаки восстановления. С учетом сезонных колебаний темп роста ВВП в квартальном и годовом исчислении составил 0,7 процента и 3,2 процента, соответственно. Уровень безработицы снизился до 7 процентов по сравнению с результатом в 7,2 процента в предыдущем квартале и рекордно высоким уровнем в 17,6 процента в первом квартале 2015 года.

По мнению экспертов, повышение доверия к банковской системе Кипра и увеличение доступности заемных финансовых ресурсов способствовали росту числа сделок с недвижимостью в течение квартала, что еще больше улучшило настроения на рынке. Тем не менее, инвесторам по-прежнему следует помнить о большом объеме неработающих кредитов.

Ранее свои данные о динамике цен на недвижимость Кипра опубликовала кипрская Статистическая служба (CySTAT). Согласно предварительной оценке ведомства, индекс цен на жилую недвижимость Кипра (HPI) в первом квартале 2019 года вырос на 0,8 процента и на 4,3 процента в квартальном и годовом исчислении, соответственно.

Год	Квартал	Индекс цен на жилье (2015 = 100)	Изменение по сравнению с предыдущим кварталом (%)	Изменение по сравнению с тем же кварталом предыдущего года (%)
2010	1	114,37	-1,6	-6,6
	2	112,79	-1,4	-6,9
	3	112,39	-0,4	-5,7
	4	112,05	-0,3	-3,6
2011	1	111,56	-0,4	-2,5
	2	113,99	2,2	1,1
	3	111,22	-2,4	-1
	4	107,60	-3,2	-4
2012	1	106,40	-1,1	-4,6
	2	106,02	-0,4	-7
	3	110,14	3,9	-1
	4	108,22	-1,7	0.6
2013	1	104,54	-3,4	-1,7
	2	104,77	0.2	-1,2
	3	103,05	-4,7	-9,3
	4	100,78	0.9	-6,9
2014	1	98,08	-2,7	-6,2
	2	103,55	5,6	-1,2
	3	102,70	-0,8	2,8
	4	101,56	-1,1	0.8
2015 *	1	97,52
	2	100,59	3,1
	3	102,49	1,9
	4	99,40	-3,0
2016	1	97,29	-2,1	-0,2
	2	99,18	1,9	-1,4
	3	101,87	2,7	-0,6
	4	102,72	0.8	3,3
2017	1	99,64	-3,0	2,4
	2	102,74	3,1	3,6
	3	102,46	-0,3	0.6
	4	105,24	2,7	2,4
2018	1	103,34	-1,8	3,7
	2	103,98	0.6	1.2
	3	103,30	-0,7	0.8
	4	106,95	3,5	1,6
2019	1	107,78	0.8	4,4

* В первом квартале 2015 года произошел перерыв из-за переопределения модельных переменных

Виды ВНЖ Кипра

Кипрский вид на жительство бывает разных видов. Он может быть предоставлен с правом работы или без него. А также существуют временные и постоянные ВНЖ. Обычно сначала получают временный документ, который в дальнейшем меняют на постоянный. Но возможны различные варианты, и надо знать особенности каждого из типов разрешений на проживание в этом островном государстве.

Бесплатная консультация Юриста
+7 800 100-61-94

Временный вид на жительство

Временный ВНЖ является фактически аналогом долгосрочной визы. Он выдается тем, кто собирается проживать в стране постоянно из-за работы, бизнеса или по другим причинам.

Особенности временного вида на жительства:

• Выдается на 1 год, но допускается продление. Количество пролонгаций в законодательстве неограниченно.
• Не допускает длительных выездов за пределы страны. Всего в течение года его владелец может отсутствовать на Кипре 90 дней максимум.
• Может предоставлять право на работу (например, если оформлен по трудоустройству). Но студенческие, пенсионные и некоторые другие временные ВНЖ данного права не дают.

Справка! Обращаться за продлением временного разрешения на проживание надо заблаговременно. Новая ID карта будет делаться от 1 до 3 месяцев, нужно чтобы старый вид на жительство в это время еще действовал.

Постоянный вид на жительство

Постоянный ВНЖ дает владельцу права близкие с теми, что имеют граждане. По нему можно проживать в стране постоянно. При этом нет необходимости регулярно заботиться о продлении разрешения. Оно будет действовать пожизненно.

Важно! Постоянный ВНЖ будет действительным, если посещать Кипр не реже одного раза за 2 года.

Существует несколько категорий постоянных видов на жительство:

1. A – предназначена для тех, кто будет работать на себя в сфере сельского хозяйства. Для получения придется подтвердить наличие капитала минимум в 430 тыс. евро, а также собственность на подходящий земельный участок.
2. B – подходит для тех, кто собирается работать на себя в горной промышленности. Для получения надо сначала согласовать ведение деятельности с местными властями и доказать, что она не будет вредить экологии страны, минимальный капитал для получения – 350 тыс. евро.
3. C – допускает работу на себя в любой сфере. Для получения опять же требуется сначала оформить разрешение местных властей на ведение деятельности и подтвердить наличие капитала в 230 тыс. евро или больше.
4. D – ориентирована на тех, кто собирается вести научную деятельность, но не собирается занимать рабочие места в компаниях или учреждениях страны. Потребуется подтвердить наличие квалификации и капитала от 230 тыс. евро.
5. E – полноценное разрешение с правом работать в компаниях и других организациях на территории Кипра. Оформить его сложнее, т.к. государство стремится всеми силами защитить киприотов от безработицы.
6. F – ВНЖ для тех, кто работать на острове не собирается. Необходимо иметь капитал в банке и доказать наличие дохода за пределами государства. Конкретные суммы определяются индивидуально.

Важно! Получать надо разрешение подходящей категории, иначе легко допустить нарушение миграционного законодательства, а последствия такого поступка могут оказаться весьма плачевными.

В этом видео рассказывается о стоимости, преимуществах и сроках получения ПМЖ на Кипре, а также дается пошаговая инструкция оформления статуса:

ПРЕИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

• Гражданство можно получить за 3-4 месяца;
• Не нужно постоянно находиться в стране (но необходимо там бывать хоты бы 1 день в 7 лет);
• Не нужно знать язык;
• Дети не старше 28-него возраста, которые находятся в зависимости, могут приобрести гражданство по заявлению родителей;
• Не нужно отказываться от имеющегося гражданства;
• Свободная торговля с Евросоюзом и низкие налоги;
• Неограниченные права на жизнь, работу и учёбы в Европе;
• Прово владеть собственностью в государствах Евросоюза;
• Благодаря уникальному географическому положению, Кипр является мостом между Евросоюзом, Ближним Востоком и Северной Африкой, при этом обладая выходом к Средиземному морю;
• Почти нет преступности, великолепная система образования, школы и университеты высочайших стандартов, высокий уровень здравоохранения;
• Курортная зона.

Как относятся к нашим соотечественникам

Русская семья на Кипре

Россияне вносят большой вклад в экономику региона, открывая здесь свои компании. Поэтому отношение к нашим соотечественникам здесь очень позитивное. Но дело не только в этом.

• Коренные жители острова по своей натуре очень миролюбивые и доброжелательные. И благосклонно относятся к представителям других национальностей.
• Менталитет граждан наших стран очень похож. Поэтому нередко между ними завязывается крепкая дружба. Довольно часто заключаются браки между представителями двух государств.
• Наших эмигрантов в стране довольно много. Поэтому местное население уже привыкло к нашим особенностям и традициям.

Единственно, что нередко смущает наших соотечественников, это – слишком спокойный ритм жизни.