Как переехать в кипр на пмж из россии

Требования к претенденту ПМЖ

Получить ПМЖ на Кипре возможно, как по обычной, так и по ускоренной процедуре. Быстро оформить вид на жительство могут иностранные приобретатели кипрской недвижимости. Для этого они должны произвести следующие действия:

• Купить недвижимость на первичном рынке стоимостью не менее 300 тысяч евро без учёта НДС, воспользовавшись услугами девелопера.
• Сразу внести в качестве платы 200 тысяч евро.
• Показать, что приобретение производится за счёт средств, полученных из источников за пределами территории Кипра.
• Предоставить свидетельство того, что ежегодный доход заявителя составляет не менее 30 тысяч евро. Кроме того, заявитель обязан показать дополнительный доход в размере не менее 5 тысяч евро на супругу и каждого ребёнка, а также 8 тысяч евро на каждого родителя заявителя и супруги.
• Положить не менее 30 тысяч евро на счёт в кипрском банке на 3-х летний период.
• Приложить справку об отсутствии судимостей и проблем в настоящее время с законом, заверенную правоохранительными органами своего государства.

Лицам, не могущим претендовать на получение ПМЖ по облегчённой процедуре, следует воспользоваться обычной процедурой. Для этого в иммиграционный департамент следует предоставить документы на недвижимость, источники дохода вне Кипра и открытый счёт в кипрском банке. Конкретные суммы законом не предусмотрены, говорится лишь о достаточности их для нормального проживания. Время рассмотрения заявления на ПМЖ законодательством не ограничивается. Обычно оно составляет год. В этот период претенденту присваивается статус временного резидента.

Русские продукты

Хотя, это уже не проблема, а так … проблемка! Вообще иногда мне все же приходится встречать жалобы русскоязычных иммигрантов: «Так гречки хочется, аж до дрожи, а где взять?». Многие русские продукты в слегка видоизмененной форме продаются в крупных супермаркетах Кипра, но истинный продуктовый «рай» вы обнаружите в русских магазинах, коих в последние годы развелось предостаточно. Нужно всего лишь обратиться ко всезнающему google с фразой «русские продукты на Кипре». И он вам обязательно подскажет, где закупиться гречей на год вперед.

Вот в общем-то и основные трудности, с которыми мне или моим знакомым пришлось столкнуться после иммиграции на Кипр. Если у вас есть чем дополнить этот список, добро пожаловать в комментарии.

Как относятся к нашим соотечественникам

Русская семья на Кипре

Россияне вносят большой вклад в экономику региона, открывая здесь свои компании. Поэтому отношение к нашим соотечественникам здесь очень позитивное. Но дело не только в этом.

• Коренные жители острова по своей натуре очень миролюбивые и доброжелательные. И благосклонно относятся к представителям других национальностей.
• Менталитет граждан наших стран очень похож. Поэтому нередко между ними завязывается крепкая дружба. Довольно часто заключаются браки между представителями двух государств.
• Наших эмигрантов в стране довольно много. Поэтому местное население уже привыкло к нашим особенностям и традициям.

Единственно, что нередко смущает наших соотечественников, это – слишком спокойный ритм жизни.

Перспективы

Сейчас на Северный Кипр почти не заходят международные компании. Здесь нет McDonald’s, Starbucks и KFC, но есть кафе Gloria Jeans, сети магазинов одежды Terranova, LC Waikiki, Calliope и Collins. Несколько месяцев назад открылся Burger King (до этого он работал под названием Burger City). Здесь один боулинг на весь север острова и, насколько я знаю, всего один кинотеатр в каждом городе. Картинг есть только в столице. Квест-комнаты, рестораны в темноте, центры, где можно поиграть в очках виртуальной реальности — вряд ли кто-то из местных жителей, кто не выезжает на континент, слышал о таких развлечениях.

При этом возможностей здесь много. В основном для тех, у кого есть бизнес-идеи или кто готов стать инвестором. Можно купить несколько апартаментов и сдавать их в аренду: на долгий срок в несезон и посуточно летом. Многие жители СНГ открывают рестораны и салоны красоты. Если у вас нет возможности основать свое дело, всегда можно устроиться на работу к русскоговорящим. Здесь много школ, в лучшей преподают только на английском, дополнительно изучается турецкий язык. Также есть русская школа. Очень много детских садов. Ну а перспективы объединения с Южным Кипром вселяют еще больше надежд. Здесь явно грядут перемены — и мы надеемся, что к лучшему.

Текст и фото: Екатерина Лившиц

Времена суровые, туризма почти нет, доходов для таких проектов, как наш — тоже. Надеемся на поддержку читателей, чтобы писать о путешествиях и открытии границ чаще и больше. Спасибо!

Самый простой способ поддержать нас — подписаться в соцсетях: телеграм-канал, , Фейсбук, , Инстаграм.

Если же наш контент как-то помог вам (например, сэкономить деньги), то мы будем рады, если вы сможете поддержать нас рублем! Это можно сделать на «Патреоне» или единоразово через вот эту форму: 

*Apple Pay & Google Play работают.

Процедура получения ПМЖ

Получение постоянного вида на жительство на Кипре при условии правильных действий не должно доставить особых проблем. Неудивительно, что сказочный остров стал одним из самых востребованных мест для иммиграции соотечественников. Для того, чтобы легально жить в республике Кипр необходимо пройти следующие этапы переезда:

1. оформить ВНЖ;
2. приобрести в собственность недвижимость;
3. постоянно проживать на территории государства на протяжении 5 лет.

Официальное разрешение на ПМЖ выдаётся на 5 лет, но пролонгируется в дальнейшем без особых проблем, если конечно же у гражданина отсутствуют проблемы с законом.

Перечень документов и в какие учреждения их предъявлять?

Оказавшись на территории Кипра, иностранный гражданин обязан подать заявление в офис кипрского иммиграционного департамента. Кроме того, соискатель на ПМЖ должен подготовить следующий базовый пакет документов для получения временного вида на жительства:

• действительный оригинал загранпаспорта и ксерокопии его страниц;
• четыре корректные цветные фотокарточки паспортного размера на белом фоне, без уголков;
• документальное свидетельство собственности кипрской недвижимости или договор долгосрочной аренды жилья;
• выписка финансовых операций по банковским счетам. Кредитные организации могут быть как под кипрской юрисдикции, так и под зарубежной. Законом не определено, когда должен быть счёт. На нём следует разместить не менее 15 тысяч евро из расчёта на одного человека;
• представить двухлетние банковские гарантии. Отчёт времени ведётся со времени подачи заявления;
• наличие медстраховки с минимальным покрытием в 30 тысяч евро.

Также потребуются документы, служащие основанием получению ВНЖ.

Все бумаги, оформленные вне территории государств-членов ЕС, следует перевести на английский или греческий языки, после чего заверить документы нотариально.

В случае намерения у заявителя сделать ВНЖ также членам своей семьи, ему понадобится оформление следующих дополнительных документов:

1. Свидетельство о браке для супругов;
2. Свидетельство о рождении для детей;
3. Четыре недавних цветных фото паспортного размера на каждого члена семьи;
4. Доказательство финансовой обеспеченности семьи. Сумма необходима из расчёта 10 тысяч евро на супруга и совершеннолетних детей и 5 тысяч на несовершеннолетних домочадцев;
5. Медицинская страховка на всех членов семьи.

Спустя 5 лет можно подавать следующие документы на получения постоянного места жительства:

• оригинал загранпаспорта и ксерокопии его страниц;
• документ ВНЖ;
• выписка с одного из кипрского банка о наличии не менее 30 тысяч евро;
• автобиография;
• документ на право владения жилой недвижимостью;
• подтверждение отсутствия судимости в Отечестве;
• медицинская страховка;
• свидетельство о браке и рождении детей;

Сроки и стоимость оформления ПМЖ

Максимальный срок рассмотрения прошения на право получения ПМЖ составляет 1 год. В этот период допускается уезжать из республики Кипр на срок свыше 3 месяцев единовременно. Чтобы не упускать возможность продления статуса, нужно присутствовать на территории острова 6 месяцев в течение года.

Предоставление ВНЖ обойдётся каждому заявителю и членам его семьи в 140 евро. В дальнейшем за право пролонгации этого статуса придётся отдавать половину этой суммы.

Наши приоритеты изменились

Интересно то, что, прожив здесь месяц, мы пересмотрели приоритеты. Если раньше хотели жить ближе к морю, то сейчас понимаем – строить дом будем в горах подальше от шумной туристической прибрежной зоны. Здесь мы впоследствии купим жильё для сдачи в аренду.

Изменилось отношение к тому, как будем жить. Поясню. Та вилла, которую мы сейчас арендуем, – это точечная застройка. Она расположена в горах, вне поселка, и у неё большая территория. Что-то аналогичное хотелось бы построить себе – повыше и не в густозаселённой местности. Исходя из этого смотрим землю, где будет разрешено строительство виллы. Планируем возвести дом площадью 300-400 кв. м на большом участке земли в 15-20 соток. Судя по ситуации на рынке сейчас, ориентировочный бюджет составит €1,0-1,5 млн.

Отказ в ВНЖ, ПМЖ и возможные причины

Иммиграционные власти Кипра редко отказывают в выдаче статуса резидента иностранным гражданам. Это может произойти в случае, если:

• потенциальный иммигрант не имеет достаточных оснований для запроса статуса;
• власти считают, что заявитель может представлять опасность для Республики Кипр ввиду подозрений в связи с организованной преступностью, террористическими или экстремистскими группировками, а также уличён в антигосударственной деятельности, направленной против суверенитета государства;
• аппликант является нарушителем иммиграционного законодательства. К данному случаю относится и нелегальное пересечение границы между Северным и Южным Кипром;
• попытка получения статуса обманным путём;
• нарушения установленных сроков для подачи прошения и сопутствующих документов;
• заявитель не обладает достаточным уровнем материального обеспечения, не может подтвердить наличие собственной жилплощади на острове или не имеет договора её аренды;
• в отношении заявителя проводится судебное расследование.

Обжаловать отказ можно, подготовив апелляцию и направив её в десятидневный срок в иммиграционную службу. Документ должен быть на греческом или английском языке.

Негативное решение об отказе в ВНЖ или ПМЖ можно обжаловать в суде

Если попытка обжалования негативного решения в иммиграционной службе не принесёт успеха, то можно обратиться в Административный суд. Желательно, чтобы интересы апеллянта представлял его адвокат, который имеет успешный опыт в решении иммиграционных вопросов в судах.

Ещё одним вариантом получить резидентства после отказа станет обращение к специализированным компаниям, которые могут помочь реализовать аппликанту его право на статус временного или постоянного жителя страны после отказа. При выборе компании следует понимать, что далеко не все возможные гарантии смогут реализоваться на практике, а подобные услуги стоят недёшево.

Стать временным или постоянным жителем Республики Кипр сможет россиянин или украинец, который знаком с теоретическим основами процесса получения резидентства этой средиземноморской страны. Именно поэтому рекомендуется тщательно изучить процедуру получения статуса ещё до того, как приступить к ней.

Поиск первой работы в Лимассоле

Выслав свое резюме во множество средних школ и дошкольных учреждений, я стала ждать. Я искала вакансию преподавателя английского языка. На Кипре есть два вида школ – частные и государственные. В частных школах учится очень много детей иммигрантов. Уроки ведутся на английском, арабском, итальянском и французском языках. В основном наиболее распространенными являются английские частные школы, в которых стоимость обучения довольно большая. В государственных школах уроки иностранного языка вводят лишь с четвертого класса, поэтому я была нацелена на поиск работы в частном учреждении, так как во многих из них английскому начинают обучать еще с детского сада. На Кипре есть примерно пять русских школ, две из которых находятся именно в Лимассоле.

На момент нашего переезда (2011 год) средняя зарплата учителя на Кипре была одной из самых высоких – около двух с половиной тысяч евро в месяц. Примерно через два месяца мне ответило руководство одной из государственных школ, что у них как раз появится в начале осени свободное место преподавателя средних классов, и они готовы взять меня на испытательный срок. Сначала мне дали шесть рабочих часов в неделю. Одновременно со мной стажировалась еще одна девушка из Чехии, мы делили с ней количество рабочих часов, предназначенных для одного преподавателя английского. Через два месяца, по результатам письменного задания детей, у которых я вела уроки, и по отзывам коллег-преподавателей, руководство школы, к счастью, решило оставить именно меня. Мне дали полноценную зарплату, которая первый год моей работы составляла около двух тысяч. Сейчас, спустя три года, мне платят больше, но, соответственно, и работы прибавилось немало.

Домики Лимасола. Фото by Svet7ka (http://fotki.yandex.ru/users/svet7ka/)

Не скажу, что преподавание дается мне легко. В большинстве своем киприоты знают английский язык с самого детства. И хотя я провела не одно студенческое лето в Америке по программе обмена студентами, занималась переводами, закончила университет с отличием, порой даже самые маленькие мои ученики ставили меня в тупик вопросами, ответов на которые я не знала. Поэтому долго радоваться тому, что меня выбрали, я не стала, и пошла совершенствовать свои знания на курсы одного из колледжей Лимассола. Курсы длились около полугода, я занималась в небольшой группе студентов, которые готовились стать именно преподавателями английского. Мне объяснили все нюансы школьной программы на Кипре, дали множество советов по проведению уроков, и я не на секунду не пожалела, что решила усовершенствовать свои знания. Стала чувствовать себя гораздо уверенней на уроках. Стоимость всего курса составила около 800 евро.

Что касается моего будущего мужа, также отлично владеющего английским и окончившего финансово-экономическое направление своего университета, то он работал в то время в банке. Но планировал немного поменять деятельность и искал компанию, которая занималась бы вложением инвестиций в разные проекты

Финансовые инвестиционные компании Кипра (CIF) очень стремительно развивались, поэтому он сосредоточил свое внимание именно на этом направлении. Результата его переговоров мы ждали около полугода, несколько раз он летал на собеседования и экзамены

В итоге, усилия не оказались напрасными и его взяли. В его обязанности входят работа с ценными бумагами, анализ капиталовложений в предприятия, ведение нескольких проектов и множество других дел, в которые мне довольно тяжело вникнуть, как человеку далекому от знаний специфики работы таких фирм.

Что касается открытия бизнеса, то здесь следует очень тщательно выбрать нишу, в которой можно работать. Потому как конкуренция большая в разных сферах – множество туристических агентств, отелей, фотографов, риэлторов и других профессий. Очень много фирм, которые передаются киприотами из поколения в поколение. То есть новичку в этих условиях выжить непросто.

Одна из улиц города. Фото by buben-128 (http://fotki.yandex.ru/users/buben-128/)

Вид на жительство на Северном Кипре

Условия оформления ПМЖ на Северном Кипре для русских достаточно лояльны. Вид на жительство здесь получить значительно проще и быстрее, чем в других государствах в ЕС.

В числе преимуществ получения вида на жительство в ТРСК:

• Быстрая процедура. Процесс оформления статуса длится не более 1 месяца.
• Стоимость недвижимости не имеет значения. Можно приобретать жилье в любой ценовой категории.
• Нет необходимости покупать в бизнес, создавать рабочие места.
• Вид на жительство для всей семьи. Вместе с главным инвестором оформить статус могут супруг/а, дети и родители.

Северный Кипр ПМЖ для россиян предоставляет при наличии полного пакета документов, который включает:

1. Договор купли-продажи недвижимости;
2. Копию загранпаспорта;
3. Государственные марки;
4. Справку из банка, подтверждающую наличие на счету инвестора достаточных средств для проживания в стране (оптимально — €10 тыс. на каждого члена семьи);
5. Чеки об оплате государственных пошлин;
6. Свидетельства о рождении детей (если в планах переезд с детьми);
7. Медицинские справки (общий анализ крови, результаты тестов на гепатит, туберкулез, ВИЧ).

Вам будет интересно: ПМЖ на Кипре: как получить вид на жительство в ЕС на всю жизнь? (руководство)

Срок действия статуса — 1 год. По истечении этого периода вид на жительство продлевается на аналогичный период (в некоторых случаях возможно на 2 года). Вид на жительство можно продлевать пять лет подряд.

Минусы

Что нас смутило при выезде из местного аэропорта? Абсолютная пустыня в центре острова. Когда водитель вез нас в Кирению, мы около 2 часов ехали по мёртвой, выжженной солнцем дороге, даже деревьев не видели. Так что те, кто любят сидеть в тени деревьев, разочаруются.

Летом с 11:00 до 16:00 на улицу выходить не рекомендуется, только если вы не хотите получить солнечный удар.

Из минусов переезда сюда могу выделить очень нестабильный климат. Летом воздух нагревается до +50 градусов, а зимой люди мерзнут в неотапливаемых домах и спят под двумя пуховыми одеялами. С наступлением осени начинает дуть сильный ветер.

Также минус — это отсутствие больших шоппинг центров, которых у нас в России очень много. На острове нет крупных брендов, так как государство считается непризнанным, но это особо не портит впечатления. Плюсов все-таки больше.

На побережье очень много ресторанов, а также других развлечений для туристов

А вот с компанией-застройщиком мы уже определились

По прилёте посмотрели и пообщались с шестью девелоперами, работающими на Кипре. Все компании анализировали с точки зрения стоимости строительства, локации, качества материалов и стройки, дизайн-проектов, условий приобретения недвижимости и дополнительного сервиса. То есть качество обслуживания, коммуникация с клиентом для предоставления дополнительной или поясняющей информации, юридические и финансовые консультации и т. д. – не менее важная деталь будущего сотрудничества.

С учётом всех наших требований больше всего нам понравилась компания-застройщик Island Blue Cyprus. Компания занимается разработкой и строительством элитных проектов недвижимости.

Посетив их готовые проекты, мы увидели очень качественное строительство с использованием экологически чистых материалов

Обратили внимание на дизайн-проекты – в основном стиль hi-tech и неоклассик, что нам нравится, – внешнюю территорию объектов и наличие бассейна. А заявленная цена соответствует качеству

Нам также было важно, чтобы застройщик продумывал все нюансы – от выбора места под застройку до разработки дизайна, внутренней отделки, приобретения мебели, бытовой техники и т. д. Это упрощает задачу людям, которые недавно на острове

Планируем не только построить с ними дом, но и выстроить бизнес-процессы. Дело в том, что я являюсь членом кооперативной группы, которая решает жилищные вопросы, в том числе строительство домов в рассрочку (от 0 до 6%) до десяти лет. Наш бизнес развивается на территории России, Казахстана, Беларуси и с некоторых пор в Швейцарии. Возможно, в скором времени наша копилка пополнится и такой страной, как Кипр. Это, на мой взгляд, безопасное и комфортное место, где наши клиенты также смогут построить или купить готовый объект недвижимости.

Изменения в программе для получения паспорта Кипра 2019

Высокая популярность гражданства Кипра среди инвесторов привела к тому, что правила программы ужесточились:

• появилось ограничение на выдачу паспортов — 700 в год;
• увеличилась стоимость инвестиций — до €2 150 000 и более;

Но и это далеко не всё. Также заявитель в обязательном порядке должен иметь визу Шенгена, которая на момент подачи документов является действующей. В дополнение правительство говорит о том, что сам отбор инвесторов, чьи кандидатуры будут одобрены, станет более тщательным и строгим.

Увеличение уровня минимальных инвестиций

Что касается непосредственно увеличения стоимости инвестиций, то теперь желающим купить паспорт Кипра придется уплачивать дополнительные €150 000 (эта часть инвестиции не возвращается). В данную сумму включены:

• дотация в государственный фонд Кипра исследований и инноваций — €75 000;
• дотация в программу строительства доступного жилья Кипра — €75 000.

Варианты инвестиций и их стоимость

Напомним, что можно получить гражданство Кипра через недвижимость или инвестирование в бизнес. При этом стоимость будет следующей:

• инвестиции в любой тип недвижимости — €2 000 000 и более;
• инвестиции в бизнес — €2 000 000 и более.

Обязательная покупка жилья. Также по правилам программы на €500 000 необходимо приобрести жилой объект (независимо от того, в какой тип недвижимости вы инвестировали). Его можно купить на часть суммы от инвестиций либо отдельно.

Доплата при покупке вторичного объекта. Кроме всего прочего, если инвестор приобретает объект, который использовался ранее в программе гражданства за инвестиции, то за такую покупку придется доплатить €500 000.

Другие изменения в программе Кипра

• Увеличение срока удержания объекта. Теперь согласно новым условиям, чтобы продать инвестиционные недвижимость или бизнес, необходимо дождаться истечения 5-летнего срока. Ранее он составлял — 3 года.
• Наличие визы Шенгена. Гражданство получат только те инвесторы, которые имеют в момент подачи заявления действующую визу, позволяющую въезжать на территорию Шенгена. За неимением таковой заявителю, скорее всего, будет отказано в паспорте.
• Отказ инвесторам, не получившим визу Шенгена. Если же заявителю отказала хотя бы одна из стран Шенгена, то есть вероятность, что он не получит гражданство Кипра. Отказ нужно перекрыть новой визой.
• Тщательная проверка. Благонадежность претендентов на кипрский паспорт теперь будут проверять независимые агентства.
• Отмена одной из опций. На данный момент правительство Кипра отменило вариант инвестирования в государственные облигации страны.
• Введение новой опции. Зато вскоре предвидится появление новой опции — инвестирования в судоходную промышленность.
• Предоставление документов. После приобретения недвижимости инвесторам придется предоставить дополнительно:— при покупке объекта, введенного в эксплуатацию
• планировочное разрешение;
• свидетельство о вводе в эксплуатацию;— при покупке объекта, находящегося в стадии строительства:
• около 5 % от полной стоимости объекта (сумма будет заблокирована на карте);— при покупке объекта, заложенного по ипотеке:
• документ, подтверждающий отказ от претензий.

Почему были введены изменения?

Изменения в программу были введены правительством острова из-за отчета Европейской комиссии, в котором говорилось о недостатках этой паспортной схемы. Особенно акцент был сделан на некачественной проверке заявителей на благонадежность. По этой причине европейское гражданство могли получить личности, участвующие в отмывании денег, занимающиеся коррупцией и уклоняющиеся от уплаты налогов.

Что говорят представители Кипра?

Как заявляет глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис, программа гражданства за инвестиции чрезвычайно важна для Кипра. Хотя она и оказывает достаточно незначительное влияние на экономику, зато положительным образом влияет на рынок недвижимости и строительства. Так, примерно четверть всех сделок по приобретению различного рода построек приходятся непосредственно на долю инвесторов, желающих получить паспорт Кипра.

На данный момент рынок недвижимости и строительства островного государства вышел на докризисный уровень. И программа гражданства за инвестиции в этом сыграла далеко не последнюю роль. А для того, чтобы у Европейской комиссии не было поводов критиковать паспортные схемы Кипра, правительство решило внести изменения. Теперь инвестиционная программа будет еще более надежной.

Глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис

Однако для роста экономики Кипра выгоднее, когда инвесторы вкладывают в бизнес и активно им занимаются. Покупка недвижимости или акций не оказывает такого положительного влияния.

Популярность программы