8 особенностей японских квартир, которые мы не ожидали увидеть (некоторые вещи неплохо у них перенять)

Основной контингент пользователей – люди в возрасте 20-39 лет

–– Как появился бренд «КУКУРИ»?

–– Это идея пришла в голову нашему директору. После учреждения компании он работал в офисе до последней электрички, а утром приезжал на работу на первом поезде. Подобный ритм жизни навёл его на мысль, что лучше жить рядом с офисом. Он начал искать жильё в районе Синдзюку. Однако все квартиры стоили минимум 100 тысяч йен в месяц, дешёвым было только жильё, построенное более 30 лет назад, с татами на полу и совместным санузлом. Подходящий вариант никак не попадался. «Пусть квартира будет небольшой, но мне нужно жильё рядом с офисом, дешёвое и чистое!». Эта идея легла в основу проекта «КУКУРИ».

–– Кто выбирает эти квартиры?

–– Гендерный состав 60:40, преобладают мужчины. По роду занятий 60% – это сотрудники компаний, 30% студенты, возраст большинства жильцов от 20 до 39 лет.

–– Есть ли среди ваших квартиросъёмщиков люди среднего и старшего возраста?

–– Около 10% жильцов – люди старше 40 лет. Некоторые используют эти квартиры в качестве второго жилья.

–– Сколько платят жильцы?

–– Арендная плата зависит от района и составляет от 50 000 до 80 000 йен в месяц. Квартиры в Эбису и других престижных местах стоят дороже.

Туалеты отделены от ванной

bath-room.net / rehome-navi.com

Это самая распространенная особенность японских ванных комнат, которая может удивить многих. В японских квартирах с определенным диапазоном цен на аренду разделение ванной и туалета — негласный стандарт.

Если задуматься, это имеет смысл. Вы же не хотите, чтобы место с наибольшим скоплением бактерий находилось рядом с местом, где вы моетесь? Однако этот момент беспокоит не всех.

В некоторых бюджетных квартирах санузел будет представлять собой так называемую «блочную» ванну. Это когда вся комната (ванна, потолок, стены и пол) собирается из сборных материалов, а затем устанавливается в квартире как единое целое.

Стоимость недвижимости

Цены на жилье в Японии довольно высокие. Это обусловлено двумя основными факторами:

• перенаселенностью и нехваткой свободных земельных участков для строительства новых объектов;
• применением дорогостоящих технологий амортизации, которые используются с целью защиты зданий от повреждений во время возможных землетрясений.

Наиболее популярный метраж японской квартиры – 65 кв. м. Такие апартаменты обойдутся покупателю примерно в 52 000 000 ¥ (480 000$). Поэтому не стоит удивляться и тому, сколько стоит частный дом в Японии в рублях: если учесть, что загородный дом площадью 120 кв. м обходится около 65 505 000 ¥ (600 000$), то в российской валюте стоимость дома составляет 34 000 000 рублей.

Покупать дома подальше от центра города намного выгоднее. К тому же, приобретая особняк в Японии, вовсе не обязательно покупать землю, на которой он стоит – можно просто арендовать ее сроком на 50 лет.

Ниже в таблице приведена средняя стоимость квартиры в Японии в йенах и долларах США в самых крупных городах Японии (цены указаны за 1 кв. м):

Город	Стоимость в японских йенах	Стоимость в долларах США
Токио	центральный район – 1 700 000; спальный – 1 200 000	центральный район – 15 000; спальный – 11 000
Киото	655 000	6 000
Осака	680 000	6 250
Йокогама	710 000	6 500
Нагоя	655 000	6 000

Собираясь приобрести недвижимость в Японии, необходимо помнить, что помимо самой квартиры придется оплатить еще некоторые налоги и сборы, которые составляют примерно 8-10% от стоимости покупки.

Стоимость в разных мегаполисах

Цены на недвижимость в Японии сильно различаются по регионам. Пожалуй, единственным общим качеством для всех префектур будет ограниченное предложение жилья и его дороговизна. Рассмотрим, сколько стоит квартира в Японии в наиболее крупных городах страны.

В Токио

Столичная застройка отличается разнообразием стилей. В старых кварталах сохраняются традиционные здания с характерными покатыми крышами. В деловом центре возвышаются небоскребы. Многие и вовсе живут под землей, снимая комнаты в подвалах.

В Киото

Бывшая столица остается культурным центром Японии. Богачи здесь стараются приобрести крайне дорогую жилплощадь в средневековых кварталах. Дешевле цены на традиционные деревянные домики. Современная застройка локализована в новых районах по окраинам. Здесь обычно арендуют жилье туристы, имеющие ограниченный бюджет.

В Осаке

Столица торговли Японии застроена коммерческой недвижимостью. Здесь иностранцы снимают или приобретают офисы под свои компании. Сюда стекаются потоки иммигрантов. Стоимость квадратного метра в Осаке сохраняется на уровне $6000–7000. Вторичное жилье в два раза дешевле.

В Иокогаме

В городе располагается крупнейший порт. Поэтому Иокогама – это еще один торговый центр страны. В нем развита обрабатывающая промышленность. В городе много иностранных рабочих – портовых служащих, рыбаков, сотрудников предприятий. Квартира площадью 70 м2 может стоить около $300 тыс. – по 5000-6000 за квадратный метр.

В Нагоя

Город располагается между столицами (Токио и Киото) и уже на протяжении многих десятилетий остается главным университетским центром страны. Лучшим вариантом проживания для студентов будет общежитие в кампусе. Арендная плата составляет $1000–2000 в год за комнату.

Жилищная статистика

Данные за 2003 г. исследования жилья и земель, которое проводило Министерство внутренних дел и коммуникаций Японии, показывают, что на тот момент в стране существовало 53891000 единиц жилья. Из них 46863000 (87%) были заселены, а 7028000 (13%), соответственно, свободны. Из тех жилищ, которые были заняты, 28666000 (61,2%) находились в собственности семей и домашних хозяйств японских граждан, 45258000 (96,6%) использовались исключительно для проживания и 1605000 (3,4%) использовались как для проживания, так и в коммерческих целях.

Среднее количество комнат в расчёте на единицу жилья составляет 4,77 комнаты, а в среднем общая площадь составляет 94,85 м2. В среднем, на одну комнату приходится 0,56 человека. Из тех помещений, что используются исключительно для проживания, 10893000 (24,1%) были оснащены автоматическим детектором дыма.

По состоянию на 2003 г. 17180000 единиц жилья (36,7%) классифицируются Министерством внутренних дел и коммуникаций Японии, как расположенные в городских районах, а 27553000 единиц жилья (58,8%) расположены, соответственно, в сельской местности.

Недвижимость в мегаполисах

В состав Японии входит множество больших и малых островов, каждый из которых имеет свои особенности. Главным административным центром страны является остров Хонсю, на котором расположены самые крупные, экономически развитые города. Токио, Осака, Киото, Йокогама и Нагоя являются важными промышленными и бизнес-центрами, поэтому именно здесь стремится получить работу большинство иммигрантов.

Недвижимость в Токио

Токио – столица Японии. Это огромный мегаполис, расположенный на востоке острова Хонсю. Каждый район столицы отличается особой обстановкой, поэтому создается впечатление, будто каждая зона – это отдельный населенный пункт. Город поражает ночным неоновым освещением и обилием разнообразия в архитектуре. Здесь сохранились старые постройки, олицетворяющие традиционную японскую культуру, но не отличающиеся особым шиком. Тем не менее жилые здания, построенные после войны, привлекают своей практичностью и компактностью. Рядом с ними, ближе к центру города, возвышаются огромные небоскребы, в которых разместились многочисленные офисы и гостиницы. Из-за нехватки свободного пространства в городе ведется активное строительство под землей.

Сумма не маленькая, поэтому иностранцы, работающие в этом городе, покупают дома площадью 100-120 м² с небольшим приусадебным участком, удаленные от центра столицы. Их стоимость составляет от 600 000$.

Недвижимость в Киото

Город Киото по праву можно назвать одним из самых красивых в Японии. Когда-то он был столицей государства. Киото расположен в центральной части острова Хонсю. Это культурный центр страны, в котором японские власти стараются максимально сберечь историческую атмосферу. Поэтому здесь можно найти и старинные улицы, сохранившиеся еще со времен средневековья, и традиционные деревянные японские дома. И хотя множество туристов направляется сюда в первую очередь за экзотикой, следует отметить, что современные жилые дома в Японии в городе Киото тоже есть, и в немалом количестве.

Недвижимость в Осаке

Город Осака расположен на юге острова Хонсю и омывается Японским морем. Осака считается торговой столицей Японии. Здесь находится множество различных деловых центров, поэтому большая часть недвижимости коммерческого назначения. Помимо зарубежных инвесторов, намеренных вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость, в этот город направляется и множество иммигрантов. Неслучайно Осака является самым популярным городом для иммиграции после Токио. Средняя стоимость за квадратный метр жилья здесь составляет 6 000-7 000$. Недвижимость на вторичном рынке является более доступной – там стоимость «квадрата» находится на уровне 3 000$.

Недвижимость в Нагоя

Город Нагоя расположен между старой и новой столицами Японии – Киото и Токио. Город является весьма привлекательным для иммигрантов прежде всего благодаря множеству университетов, расположенных здесь, в которые ежегодно поступает большое количество студентов из-за рубежа. Квартира в Нагоя большинству иностранных студентов не по карману, поэтому практически все университеты предлагают им студенческие общежития. Стоимость годового проживания в общежитии составляет примерно от 1000 до 2000 долларов США в зависимости от его месторасположения и условий.

Стоимость жизни и зарплата

Стоимость жизни складывается из цен на аренду жилья, стоимости продуктов питания, проезда, оплаты коммунальных платежей:

наиболее дорогая аренда жилья в Токио, центральные районы каждого города также характеризуются высокой стоимостью аренды. Например, за 1-комнатную квартиру в месяц придется отдать от 400 до 700 долларов согласно региону. Проживание первое время в отеле также обойдется в круглую сумму: ночь в гостинице стоит от 80 долларов в крупных городах;
коммунальные платежи включают плату за газ, воду, свет и отопление. За студию в 30 кв.м. придется отдавать 80 долларов в месяц;
продукты питания. Куриное филе обойдется в 8 долларов за 1 кг, литр молока стоит 1,63 доллара, а булка хлеба – 2 доллара. Рис стоит 3,76 долларов за 1 кг;
проезд в Японии варьируется от 1 до 3 долларов в зависимости от типа транспорта

Арендовать машину можно от 100 долларов за день, но важно соблюдать правила дорожного движения – за нарушение предусмотрены высокие штрафы.

Аксессуары

Несмотря на философию минимализма, японский стиль допускает аксессуары для украшения дома, ведь любой интерьер должен не только быть функциональным, но и выразительным и изысканным.

Для увеличения сходства с убранством японских домов можно приобрести:

• картины с пейзажами, гравюры;
• набор для чайной церемонии;
• миниатюрные деревья бонсай;
• фонарики;
• посуду из фарфора, вазы;
• фигурки нэцкэ.

Фигурка нэцкэ

Посуда из фарфора

Японский фонарик

Миниатюрное дерево бонсай

Набор для чайной церемонии

Стены можно украсить величественными веерами или картинами

Но традиционно стену должна украшать одна большая картина, чтобы не рассеивать внимание. Однако японцы и аксессуарам определили особое место – нишу в стене

Помимо указанных выше предметов туда можно положить шкатулки, свитки с мудрыми изречениями и интерьерные куклы.

Свет=»ltr»>

Важная особенность заключается в создании уютного рассеянного освещения. Здесь вы практически не встретите люстр и источников направленного света. Вместо них – лампы акари с абажурами из рисовой бумаги и бамбука. Они помогают выделить конкретные предметы, преобразить окружающее пространство и облегчить зонирование.

Их прототип – бумажные зонтики и фонарики. В середине прошлого столетия они так вдохновили скульптора и дизайнера Исаму Ногути, что тот нарисовал эскизы двух светильников, дав своим творениям название “akari” (что в переводе означает “свет” или “легкий”). Впоследствии это породило целую волну невесомых светящихся скульптур, которые до сих пор пользуются популярностью.

Декор=»ltr»>

В отличие от мебели, выбор предметов декора довольно богатый. Часто в доме даже есть специальное место для аксессуаров, оформленное в виде стенной ниши. Посуда из фарфора, набор для чайной церемонии, гравюры, фонарики, приносящие богатство и удачу фигурки нэцке, деревья бонсай не только внесут разнообразие в минималистичный интерьер, но и помогут воссоздать загадочную атмосферу Востока.

Стилизация под японский интерьер прекрасно подойдет людям, которые уделяют много внимания саморазвитию, ценят спокойствие, одиночество и долгие глубокие размышления. Это идеальный вариант для тех, кто любит природу и стремится отгородиться от суеты мегаполиса.

Однако как известно, Восток – дело тонкое, поэтому в случае возникновения вопросов лучше все-таки обратиться за помощью к профессионалам. Наша команда с удовольствием ответит на них!

Уровень жизни среднего японца

Уровень ВВП на душу населения в 2017 году в Японии почти 40 тыс. долл., в России менее 11 тыс. долл. Причем следует помнить, что Япония продает только ту продукцию, которая изготовлена руками ее граждан, страна не имеет нефти, газа, алмазов, леса, металлов и прочих богатств, подаренных некоторым странам природой. Доходы от продажи нефти и газа в РФ превышаю 50% ВВП, к ним надо прибавить стоимость реализации сырья, полезных ископаемых и с помощью простых арифметических действий можно узнать количество товаров, выпускаемых предприятиями нашей страны – реальный ВВП, получаемый за счет промышленных товаров глубокой переработки. Средний уровень жизни соответствующий.

Япония оказалась на третьей строчке рейтинга

Японские города поражают приезжих своими цивилизационными достижениями, а деревни размеренностью жизни, чистотой улиц и ухоженностью домов. При этом везде порядок, уважение к закону, желание сохранить природу. Все городские службы работают идеально, если по графику автобус должен приехать в 12:00, то точно в это время он будет на остановке.

Как одеваются японцы

Повсеместное ощущение достатка присутствует везде, и это подтверждается статическими рейтингами. Япония входит в первую пятерку стран по безопасности личности, здесь практически отсутствует преступность на улицах. Именно эта преступность по большей части объясняется уровнем жизни – если у людей не хватает средств для удовлетворения элементарных потребностей, то они просто вынуждены воровать на улице. Высокий средний уровень жизни в Японии почти ликвидировал уличную преступность. Это не заслуга полиции, хотя и она внесла свою лепту, а заслуга государства, которое сумело вывести сограждан из бедности.

Полиция Японии

Как живут японцы

Многие молодые японцы, вырастая, решают жить и дальше вместе со своими родителями, а не стремятся к отдельному и самостоятельному проживанию. Этот феномен получил название нахлебник-одиночка (パラサイトシングル). Исследование 1998 г., проведённое Министерством здравоохранения и социального обеспечения, показывает, что около 60% одиноких мужчин и 80% одиноких женщин в возрасте от 20 до 34 лет живут вместе с родителями. И после вступления в брак молодые пары часто продолжают жить вместе с родителями. А стремление некоторых к отделению привело к появлению такого феномена, как нисэдайдзютаку (nisedaijūtaku, 二世代住宅), что в буквальном переводе означает «жильё для двух поколений», т.е. это дом, в котором есть два полностью отгороженных друг от друга жизненных пространства – по одному для молодой семьи и её родителей. И наоборот, в кварталах крупных городов Японии уже не редкость, когда пары живут вместе задолго до свадьбы.

Традиционно старики продолжают жить со своими детьми, а не сдаются любящими родственниками в дома престарелых. Ответственность за родителей, как правило, ложится на плечи старшего сына (атоцуги, atotsugi, 跡継ぎ). Большое количество пожилых людей, проживающих в стране, привело к появлению большого количества продуктов по уходу на дому, а также к так называемому «безбарьерному» жилью, в котором расстояния малы и практически не содержатся препятствия для престарелых.

Квартирный обмен между незнакомцами в Японии является редкостью и большинство людей предпочитает жить в небольших отдельных квартирках. Однако, в последние годы, когда в Японии стали происходить текущие демографические и социально-экономические изменения, для молодёжи стало обычным делом меняться квартирами.

Конструкции квартир многочисленны и разнообразны: квартиры более старой застройки напоминают длинную и тонкую обувную коробку с кухней и ванной, расположенными вблизи от гостиной и прихожей в то время, как спальня находится на противоположном конце, где также может быть и небольшой балкон.

Японские компании часто посылают своих служащих в различные филиалы, разбросанные по всей Японии. Такой перевод требует переезда всей семьи к новому месту работы, что не всегда возможно. И тогда как раз снимается небольшая квартирка для кормильца семьи, который затем ездит домой к жене и детям по выходным.

Основы японского стиля

Сегодня этника очень популярна, а Восток — тем более. Решив оформить свою квартиру в японском стиле, желательно руководствоваться основными принципами.

Природа

Близость природы, уважение к ней и понимание ложатся в основу создания японского дома. Большие окна и дверные проемы должны в идеале открывать вид на живописный сад, фонтанчики и лужайки.

В интерьере городской квартиры принципы единения с природой принимают такой вид:

• аквариум с рыбками;
• бансаи;
• бамбук в цветочных горшках;
• картины с видами природы.

Часто используют бамбук

Для загородного стильного домика можно не ограничиваться обустройством только дома, а выполнить оформление приусадебного участка в том же японском стиле.

Перегородки

Разделение между комнатами, отделение личного пространства в общем помещении и выделение зон выполняется при помощи перегородок. Для этого используется дерево, рисовая бумага, бамбук.

СоветЧем больше будет свободного места, тем лучше.

Перегородка в японском стиле

Основные тенденции при выборе мебели

Мебель в японском стиле должна быть невысокая. Деревянные поверхности отличаются гладкостью и лаконичностью. Это относится к мебельным ножкам, подлокотникам, изголовьям, навесным полкам и т.д.

Деревянная мебель на кухне

Цветовая гамма

Теплые краски и однотонные поверхности в светлых тонах – то, чему японцы отдавали предпочтение с прежних времен.

Японский минимализм

К популярным и активно применяемым оттенкам японского интерьера можно отнести такие:

• белый;
• беж;
• кремовые тона;
• песочный и т.д.

А как же черный и красный? Эти цвета никогда не вводится в интерьер как основные. Они нужны для акцентирования и выделения.

В основном используются светлые оттенки

Цвет, задающий тон интерьеру

Свойственный японским традициям, характерный стиль подчеркивается тремя основными цветами:

• черным;
• красным;
• белым.

Здесь не может быть невыразительных оттенков и невнятных сочетаний, которые «сеют хаос». Гармоничный японский интерьер – это четкость и порядок. А еще — это сочетание яркого четкого цвета с поверхностями из природных материалов и естественных тонов.

Каждый цвет работает на общую атмосферу

Красный в японском интерьере олицетворяет мужественность и силу, белый выделяет природность и естественность. Темные глубокие цвета встречаются в интерьерном оформлении реже.

Основу оформления японского интерьера всегда составляют светлые мягкие оттенки бежево-молочной гаммы. Реже могут использоваться:

• голубовато-серые тона;
• оттенки цветущей сакуры;
• зеленый.

Все в тон, все в едином цвете

Все используемые оттенки должны быть в натуральной цветовой гамме, почерпнутой у самой природы. Без использования неестественных и кислотных цветов.

Кровать-чердак с Рабочей зоной (165+ Фото): Оригинальные идеи для небольших помещений

Общие сведения о стране: расположение, население

Япония считается островным государством, она расположена в западной части Тихого океана. Основные четыре острова, на которых располагается государство, – Хоккайдо, Кюсю, Сикоку, Хонсю. Основной язык – японский, но некоторые граждане разговаривают на айнском и рюкюских языках. Япония занимала второе место после США по уровню ВВП в 2009 году, а сегодня также остается на лидирующих позициях в рейтингах экономики.

По форме правления Япония – империя, власть императора ограничивается конституцией. Наиболее крупные города государства – Токио, Иокогама, Осака, Нагоя, Киото. Численность населения здесь превышает 125 млн. человек, а население столицы составляет 11 млн. человек.

Как найти подходящую квартиру или дом в Японии

Сразу следует отметить, что любые сделки по аренде коммерческой или жилой недвижимости на территории Японии осуществляются только через агентства или соответствующие сайты – работать напрямую с владельцами недвижимости без посредников невозможно. Но и тут есть варианты!

Самостоятельный поиск жилья в Японии: Гостевые Сети

Гостевые Сети – вариант для тех, кого интересует самое дешевое жилье в Японии. Наиболее популярные из них – CouchSurfing и Hospitality Club. После регистрации вы сможете подыскать принимающую сторону в интересующем вас городе. Проживание обойдется вам совершенно бесплатно или за символический подарок по вашему желанию.

Однако срок такой аренды обычно не бывает продолжительным и подойдет только для туристов, не планирующих находиться в Японии дольше недели.

При этом срок, на который вас будут готовы принять, оговаривается заранее и может варьироваться. При этом не стоит забывать о том, что вопросы, связанные с оформлением документов и открытием визы, вы должны будете решать самостоятельно и заблаговременно.

Заключение сделок по аренде жилья через агентства

Заключение сделки через агентство – вариант для тех, кого интересуют комфорт и длительная аренда. Однако следует учесть, что в этом случае вас ожидают обязательные платежи: оплата самой аренды, комиссионные агента, а также внесение залога в размере двух-трех ежемесячных платежей.

Стоимость услуг агента непосредственно зависит от размера ежемесячного платежа. И только сложив все эти суммы, вы узнаете, сколько стоит снять квартиру в Японии на месяц. При этом не забудьте об обязательном подарке для хозяина, составляющем примерно два-три месячных платежа.

Обзор сайтов для поиска и аренды жилья в Японии

Репутация ресурса – вот то, на что стоит обратить внимание, осуществляя самостоятельный подбор жилья в интернете. В первую очередь мы рекомендуем воспользоваться следующими сайтами:. Booking.com – один из лидеров по предоставлению услуг по аренде жилья онлайн

Отличается очень удобным поиском, широким спектром параметров и комфортной навигацией

Важно, что сервис позволяет оформить бронь и аренду без использования кредитной карты с оплатой по факту приезда. На сайте действует система рейтинга объектов и отзывов реальных пользователей системы

Здесь можно подобрать как номер в отеле, так и комнату, и апартаменты, и частный дом

Booking.com – один из лидеров по предоставлению услуг по аренде жилья онлайн. Отличается очень удобным поиском, широким спектром параметров и комфортной навигацией

Важно, что сервис позволяет оформить бронь и аренду без использования кредитной карты с оплатой по факту приезда. На сайте действует система рейтинга объектов и отзывов реальных пользователей системы

Здесь можно подобрать как номер в отеле, так и комнату, и апартаменты, и частный дом.

Airbnb.ru – не менее авторитетный ресурс. Его главная особенность – невозможность аренды или бронирования жилья без кредитной карты. Причем сумма списывается с вашего счета заранее. Имеется расширенный поиск вариантов, но сама навигация чуть менее удобна, нежели на Booking.com. Здесь также действует система рейтингов и отзывов.

Swap-house.com – хорошо зарекомендовавший себя ресурс для самостоятельного поиска принимающей стороны. Просмотр вариантов начинается с выбора континента, а затем страны и города. В объявлениях вы увидите фото участника системы и предлагаемого жилья, описание места расположения, условий проживания и контакты. На сайте действует система мгновенных сообщений и система рейтинга участников.

Hospitalityclub.org – еще один известный ресурс для работы с владельцами квартир напрямую. На сайте имеются чат и форум. Навигация не так комфортна, как на Swap-house.com. Просмотр предложений возможен только после регистрации. Выбрав страну, регион и город, вы получаете список участников с их анкетами, в которых изложены условия принимающей стороны.

Мебель в японском стиле

Правильный выбор мебели — обязательное условие для создания гармоничного интерьера в японском стиле.

Как правило, стилевой мебели свойственны: — простая геометрия; — отсутствие художественных декоративных деталей на поверхности мебели; — приземистость.

Для создания полноценного японского стиля в интерьере достаточно разместить в комнате раздвижной шкаф с дверцами-окошками и невысокий столик для проведения чайных церемоний. Японский минимализм может избавить вас от необходимости приобретения многих предметов мебели, которыми обставляются «обычные» квартиры. В помещениях, стилизованных под японский стиль, отсутствуют громоздкие комоды, кресла, платяные шкафы и трюмо. Прикроватной мебели свойственны простота и небольшие габариты. Обивка мягкой мебели должна быть натуральной и прочной (кожа, замша, хлопок). Для хранения одежды можно использовать не только встроенный шкаф, но и небольшие сундуки в японском стиле, которые считаются неотъемлемой частью интерьера у жителей востока.

Обратите внимание и на японские виды мебели: • татами (маты, сделанные из тростниковых прутьев); • футон (хлопковый матрац); • бёбу (перегородка, ширма); • тансу (комод с выдвижными ящиками)

Агентства недвижимости в Японии

Обычно вы не можете договариваться непосредственно с владельцем жилья. Поиск клиентов и оформление бумаг владельцы, как правило, поручают агентствам недвижимости. Такие агентства можно найти по всей Японии, часто они расположены возле станций железной дороги или метро. Обычно на стеклянном фасаде агентств наклеены листы с информацией о некоторых домах и квартирах, которые они предлагают для сдачи, и по этим листам можно примерно представить порядок цен на разные типы жилья в этом районе.

При обращении в агентство вам часто могут предложить заполнить форму, в которой вы укажете желаемый тип жилья, количество человек, которые будут там жить, свои контактные данные, и агент поищет подходящие варианты в базе данных. В большинстве случаев агент также связывается с владельцами квартир и уточняет, согласны ли они сдать квартиру человеку с иностранным гражданством. В больших городах, таких как Йокогама или Токио, где живёт много иностранцев, этот вопрос не настолько актуален, но многие домовладельцы предпочитают иметь дело с японцами – в частности, оттого, что опасаются сложностей коммуникации с людьми, не говорящими по-японски. К слову, знание языка значительно облегчает процесс.

Процедура аренды жилья в Японии: список документов и сроки

Туристу или бизнесмену доступны два варианта оформления съемного жилья на территории Японии:

1. Краткосрочная посуточная аренда.
2. Долгосрочная аренда сроком от полугода до двух лет.

В Японии невозможно оформление аренды жилья на срок свыше двух лет. Поэтому если вы заинтересованы в длительном проживании на территории страны, то каждые два года потребуется обновлять контракт. Планируя снять апартаменты в Токио или других городах на несколько лет, помните, что обновление контракта со всеми сопутствующими расходами ляжет на ваши плечи.

При этом стоит обратить внимание на то, включает ли в себя аренда жилья стоимость коммунальных услуг, имеется ли бесплатный интернет, допускается ли размещение домашних животных. При этом следует иметь в виду, что арендатор платит исключительно за «голые метры»

Это означает, что вы можете въехать в абсолютно пустую квартиру, в которой не будет даже стула. Поэтому если вас интересует мебель, это стоит уточнить заранее. Исключение составляют так называемые недельные квартиры для краткосрочной аренды, которые предлагаются полностью благоустроенными

При этом следует иметь в виду, что арендатор платит исключительно за «голые метры». Это означает, что вы можете въехать в абсолютно пустую квартиру, в которой не будет даже стула. Поэтому если вас интересует мебель, это стоит уточнить заранее. Исключение составляют так называемые недельные квартиры для краткосрочной аренды, которые предлагаются полностью благоустроенными.

При оформлении контракта в обязательном порядке прочитайте и уточните правила проживания – обычно в них содержатся запреты на любые действия, которые могут привести к изменению внешнего вида жилья. И это не только покраска стен, замена окон, порча полов или поселение бродячих животных. Даже забитый в стену гвоздь может считаться нарушением контракта, за что с вас будет взыскана серьезная компенсация.

Список документов для аренды жилья иностранцем

Планируя поездку, вам следует заранее подготовить пакет документов, необходимый для аренды жилья:

• карточка регистрации иностранца;
• паспорт с наличием визы;
• справка от работодателя, содержащая информацию об уровне вашего дохода;
• реквизиты банковского счета, необходимые для работы со страховой компанией.

Следует иметь в виду, что даже аренда квартиры в Японии на неделю невозможна без визы, которая не будет вам выдана при отсутствии подтверждения вашей финансовой состоятельности.

Итоги

Будет ли переезд в Японию удачным, зависит от множества факторов. Оценить перспективы позволит сравнительная таблица, в которой приведены плюсы и минусы жизни в Японии:

Преимущества	Недостатки
благодаря географическому положению государства, существует возможность выбрать регион с любыми климатическими условиями;	закрытая миграционная политика;
жизнь в стране, где высокие технологии и инновации применяются во всех сферах;	сложный язык;
высокий уровень заработных плат;	трудности в ассимиляции (японцы считают «своими» только тех, кто является гражданином страны по рождению);
возможность пользоваться услугами одной из лучших медицин в мире;	высокая вероятность землетрясений, извержений вулканов и тайфунов;
качественное образование, востребованные на мировом рынке дипломы вузов;	высокие цены на бытовые и сопутствующие расходы;
уникальная архитектура, древние традиции, богатая культурная жизнь.	иная ментальность;
низкий уровень преступности;	сложности со сдачей в аренду жилья иностранцам;
отсутствие коррупции и развитая правовая система;	малогабаритное жилье;
хорошо налаженная работа  транспортной инфраструктуры	интенсивный рабочий ритм