Аренда квартиры в финляндии посуточно и на долгий срок

Жилье в аренду Финляндия. Аренда домов и квартир Финляндия

13 результат(ов)

40 235 RUB / month

39 367 RUB / month

51 201 RUB / month

43 311 RUB / month

51 201 RUB / month

47 256 RUB / month

39 051 RUB / month

Размещено в Kainuu. Sublet.com перечисляя удостоверение личности 2482392. Я имею эти поставленные квартиры упасть свободно в Oulu в течение N/A. Все квартиры полно поставлены с полотном, crockery, столовым прибором, варя утварями и цены включают электричество, воду и доступ к интернету WiFi. (Обслуживание чистки если требуется.) 1,30 sq. M. Студия в Vlivainio, Kontiotie 5-7 e 48 2,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 14 3,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 15 4,60 sq. M. 1 квартира спальни в Etu-Lytty, Ilmarinkatu 2 b 32 5. 35 sq. M. Студия в Inti, Tornipolku 16 как 39 6. 55 sq. M. 1 квартира спальни в центре города, Koulukatu 39 как 21

339 233 RUB / month

Sublet.com Листинг ID 2455808. Расположенный в самом эксклюзивном районе в Хельсинки (центр), в старом и красивом жилом районе Eira. Марина с Приморского бульвара, начиная перед домом (кафе, Мини-гольф, теннис, Велоспорт, бег трусцой и т.д. в этом районе). Бутик и ресторан площадь в нескольких минутах ходьбы (Антиквариат, галереи, музеи, предметы интерьера, дизайнерские бутики, моды и изысканные блюда). Второй этаж, в вилле типа дома (13). Два балкона на море. Классический стиль мебели. В квартире есть 2 спальни, столовая, гостиная (камин), Ванная комната с джакузи (пол с подогревом), отдельный туалет. Кухня полностью оборудована: Посудомоечная машина, Холодильник, морозильник, плита/духовка/vent, Микроволновая печь, Стиральная машина и сушилка. Два входа: один от Merikatu и еще один вход с Ehrensvrdintie (собственный прямой вход).

38 657 RUB / month

НЕТ ФОТОГРАФИЙ

32 345 RUB / month

НЕТ ФОТОГРАФИЙ

110 448 RUB / month

Sublet.com список ID 2371664.

157 783 RUB / month

142 005 RUB / month

Sublet.com Объявление № 1542664. Лучший из Хельсинки: недалеко от центра, рядом с природой! Полностью меблирована 1-комн просторный (753 квадратных футов, т.е. 70 м2) квартира с видом на море в уважаемого окрестности, ianranta. Существуетгостиная, кухня, ванная комната, сауна, зеленый дом и собственную террасу. Дом был построен в 2002 году и находится в отличном состоянии! Идеально подходит для или для бизнеса людей. — Можно разместить до 3. — Включает в себя воду, электричество, высокоскоростной доступ в Интернет, Wi-Fi, посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, холодильник / морозильник, приготовления & очистку оборудовать, телевизор с плоским экраном и т.д. — Хорошие связи (15 минут) до центра на трамвае и автобусах. -Стоянки можно negoatiated — Бесплатный Теннис & Баскетбольная площадка + прогулки на природе рядом с домом. — Тихие & Доступ — услуги уборка по требованию (депозитные и безопасности) (за дополнительную плату) Ценообразование зависит от продолжительности пребывания: 1-3 месяца: 2100 евро / мес в течение 3 месяцев: 1800 евро / мес Спасибо!

Какие коттеджи можно снять в Финляндии – как правильно выбрать регион

Любое финское жилье, расположенное в глубине леса или у снежных холмов оснащено всеми удобствами для комфортного проживания. В нем обязательно находится кухня со всей необходимой техникой: печью, микроволновкой, вытяжкой и т.д. Есть посуда. В гостиной обязательно должен быть камин, кондиционер.

Коттеджи в Финляндии утеплены. В них есть система отопления. Есть варианты размещения с площадками для барбекю.

Как правильно выбрать регион проживания? Это зависит от того, чем именно вы хотели бы заняться. Некоторые регионы поселения в Финляндии:

1. Туристические деревни или базы отдыха на горнолыжных курортах. Такой отдых наверняка оценят любители зимней природы и лыж. Коттеджи в таких районах отлично отапливаются.
2. Пригороды. Основное преимущество – возможность отдохнуть от городской суеты. Если вдруг вы понимаете, что остро нуждаетесь в благах цивилизации – город недалеко, просто садитесь в авто и отправляйтесь на нем в пункт назначения.
3. Лесные дебри. Местные жители называют коттеджи, расположенные в глубине леса, «дикарками». Отдых в них подойдет тем, кто не нуждается в благах цивилизации и хочет отдохнуть, как отшельник.

Коттедж на Новый год

Такие жилища располагаются на Севере Финляндии и стоят немало. В них обычно селятся семьями, чтобы встретить новогодние праздники, покататься на сноубордах или лыжах. Популярные горнолыжные курорты страны, на которых можно арендовать коттедж:

• Леви.
• Вуокатти.
• Пюхя.
• Тахко.

Дом у озера для рыбалки

Тихий семейный отдых в лесном домике, обустроенном всем необходимым, ужин, состоящий из рыбных блюд собственного производства, купание в озере – все это похоже на сказку, но нет. Снять финский коттедж в лесной глубине, ловить рыбу в прекрасном водоеме, может любой желающий!

На каких озерах лучше всего рыбачить?

• Куолимо.
• Сайма.
• Аландские острова.

Отдохнуть в глубине леса у озера можно не только весной и летом, в сезон рыбалки, но также и зимой, когда вода замерзает при отрицательной температуре. Любителям катания на коньках точно будет чем заняться!

Для отдыха с детьми

Искать коттедж для отдыха с детьми в Финляндии мы рекомендуем на базах отдыха на горнолыжных курортах. Почему именно там? На этих базах есть парки развлечений, где точно понравится детям, жилища обустроены детской мебелью. В некоторых местных гостиницах есть крытые бассейны, в которых можно искупаться всей семьей.

Как выбрать съемную квартиру?

Если вы планируете поездку на 2-3 дня, начинайте подбирать жилье за несколько недель. Хотите остановиться на неделю — ищите за 2-3 месяца до поездки. Не стоит откладывать до последнего дня. На улице вы не останетесь, но лучшие и выгодные варианты будут разобраны. Учитывайте, что летом и в начале осени повышается спрос на квартиры в Хельсинки, так как приезжают туристы и студенты. 

Если вы путешествуете, то выбирайте жилье поближе к центру. Можно рассмотреть варианты подальше, если они дешевле. Но учитывайте, что в Хельсинки дорогой общественный транспорт и разница в цене в итоге может получиться минимальной.

Обратите внимание на оснащение посуточного жилья. Обычно финны сдают отлично меблированные квартиры, в которых есть все необходимое для отдыха и приготовления пищи (плита, холодильник, столовые приборы, посуда). . Стоит отметить, что квартиры в Финляндии в аренду на большой срок не оснащены мебелью, хотя можно найти и оборудованные

Этот нюанс лучше уточнить заранее — спрашивайте, что входит в оснащение. Обязательно поинтересуйтесь, есть ли в наличии постельное белье, утюг, фен, а также чайник, телевизор, стиральная машинка

Стоит отметить, что квартиры в Финляндии в аренду на большой срок не оснащены мебелью, хотя можно найти и оборудованные. Этот нюанс лучше уточнить заранее — спрашивайте, что входит в оснащение. Обязательно поинтересуйтесь, есть ли в наличии постельное белье, утюг, фен, а также чайник, телевизор, стиральная машинка.

Если вы снимаете самостоятельно, договоритесь с владельцем о встрече. Часто показ организуют сразу для всех желающих. Во время осмотра вам предоставят бланк для оформления заявки. Если предложение интересно, просто заполните его. 

Сотрудничая с агентством, вы будете выбирать из предложенных вариантов и посещать квартиры вместе с агентом.

Как найти квартиру в аренду?

При поиске квартиры в аренду можно обратиться за информацией к интернету. Впишите в поисковую строку ключевое слово ”vuokra-asunto” (арендуемая квартира). Информацию можно также искать в местных газетах.

linkkiVuokraovi.com:Поиск жилья в арендуфинский | английский

linkkiOikotie.fi:Поиск жилья в арендуфинский

Частное жильё в аренду

Квартиру в аренду у частного арендодателя можно найти быстрее муниципального жилья. Арендная плата у частных арендодателей обычно выше.

Для поиска жилья вам необязательно пользваться услугами риелтора. Вы можете самостоятельно искать информацию о сдаваемых в аренду квартирах. В таком случае вам нет необходимости платить комиссионные вознаграждение (välityspalkkio).

Информацию о частных квартирах в аренду можно искать в интернете или в местных газетах. Можно опубликовать и собственное объявление о поиске квартиры.

Если вы хотите снять квартиру у частного арендодателя, свяжитесь с арендодателем квартиры. Договоритесь с ним о том, когда вы можете посмотреть квартиру. Показ квартиры организуется, как правило, для всех желающих в одно время. Во время показа квартиры вы получите бланк заявки на аренду квартиры. Если квартира вас заинтересовала, заполните заявку.

Если вы хотите, чтобы риелтор нашел вам подходящую квартиру в аренду, вам необходимо заключить с риелтором письменный договор поручительства (toimeksiantosopimus). В таком случае вы будете вынуждены заплатить риелтору комиссионное вознаграждение. Дороворивайтесь о вознаграждении предварительнов письменной форме. Вознаграждения может быть в размере арендной платы за один месяц. Расценки различных риелторов рекомендуется сравнивать предварительно.

Если вы арендуете квартиру у частника, составляйте договор аренды с арендодателем. Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Договор аренды.

linkkiTilastokeskus:Стоимость аренды квартир свободного финансированияфинский | шведский | английский

Муниципальное жильё в аренду

Многие коммуны имеют жилой фонд для сдачи в аренду. Муниципальное жильё обычно дешевле других квартир.

Вы можете подать заявление на аренду квартиры, субсидируемой государством, если вы имеете одно из нижеперечисленных:

• гражданство Финляндии;
• зарегистрированное право проживания в стране;
• карточка разрешения на проживание;
• разрешение на пребывание сроком действия как минимум на год; или
• разрешение на пребывание для студента.

Если вы хотите снять муниципальную квартиру, заполните заявку в жилищном бюро (asuntotoimisto) своей коммуны. Обычно заявку можно оформить и отправить также через сайт коммуны.

В некоторых коммунах существуют очереди на жильё и ждать его приходится довольно долго. Например, в столичном регионе (Хельсинки, Эспоо и Вантаа) для получения квартиры необходимо прождать в длинной очереди. В то же время, во многих населенных пунктах меньшего размера в разных частях Финляндии имеются свободные квартиры.

При выборе нанимателя квартиры учитываются

• доходы
• имеющаяся собственность
• потребность в жилье

В Финляндии существует много некоммерческих организаций, которые предлагают дешёвое жильё в аренду.

linkkiTilastokeskus:Стоимость аренды квартир с государственным субсидированиемфинский | английский

Жильё для студентов

Если вы являетесь студентом, то можете подать заявку на аренду квартиры, предназначенной специально для студентов. Размер арендной платы за студенческую квартиру обычно ниже, чем за другие квартиры. Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.

Приобретение жилья

Чтобы купить дом в Финляндии, нужно обратиться в агентство. Только лицензированные компании могут предлагать свою помощь в подборе и оформлении сделок купли-продажи. Выставление жилья на рынок возможно только после того, как владелец и посредник заключат между собой договор, в котором будут указаны:

• основные данные об объекте;
• цена;
• условия продажи.

Купля-продажа земли со всеми находящимися на ней строениями по действующему законодательству классифицируется как получение недвижимости в собственность. Поэтому при желании построить дом, также придется предварительно прибегнуть к услугам риелтора.

Цель покупки

Перед тем как приступить к выбору идеального жилья в Финляндии, стоит определиться с целью его приобретения. Так, для отдыха лучше всего подойдет дом за городом, в каком-либо живописном регионе.

Для ПМЖ оптимальным вариантом будет покупка квартиры в черте города

С целью ведения бизнеса стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Это обусловлено тем, что на объектах жилого фонда из-за стабильных цен на аренду и продажу заработать довольно сложно

Кроме того, не стоит забывать и о значительной разнице между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках.

Осмотр

Конечно, оформление сделки относительно понравившегося объекта возможно и без предварительного просмотра, но процент таких соглашений не превышает 2%. Большинство покупателей все же не рискуют, предпочитая увидеть нюансы будущего жилья своими глазами. Для этого заинтересованные стороны по электронной почте или телефону заранее договариваются о встрече.

Как правило, для осмотра выбирается выходной день. Многие агенты встречают клиентов прямо в пунктах прибытия и сами занимаются их транспортировкой до места, где расположен объект. Дополнительно в некоторых компаниях предлагается прибегнуть к услугам эксперта, помогающего выявить скрытые дефекты, однако это оплачивается отдельно.

Предварительный договор

После одобрения выбранного помещения покупателем с ним составляется предварительный договор. Начинается его оформление с подачи заявки на приобретение объекта недвижимости. Как правило, соглашение включает в себя следующие данные:

• идентификатор имущества (кадастровый номер);
• цена;
• способ платежа и график погашения;
• дата перехода прав собственности;
• штрафы при возможном неисполнении договора;
• обязательства по уплате налогов;
• дата заключения соглашения;
• реквизиты и подписи сторон.

Такое соглашение в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Оформление сделки

Окончательное оформление сделки подразумевает перевод средств на счет продавца и подписание у нотариуса купчей. На этой стадии все происходит без посредников, ведь документ заверяется покупателем, продавцом и нотариусом.

Необходимые платежи и регистрация

Главный платеж, который необходимо произвести покупателю – сумма, прописанная в договоре. В Финляндии нет ограничений для открытия счетов иностранными лицами. Для оформления нужно предоставить только документы, подтверждающие легальное пребывание на территории страны и указать адрес проживания.

Счет открывается в евро, он должен постоянно быть положительным. При отрицательном балансе банк направляет владельцу ряд уведомлений о необходимости внесения средств. Если такие сообщения игнорируются, возможно наложение штрафа. После перечисления основной суммы, покупатель должен оплатить налог на движение капитала и подать документы для проведения регистрационных процедур в Институт геодезии и картографии.

Размер налога составляет 2% от стоимости жилья для квартир, и 4% – для домов. Бумаги для регистрации подаются по месту нахождения жилого объекта не позже чем через 6 месяцев с момента его купли-продажи. При нарушении срока финским законодательством предусмотрена пеня, которая составляет от 20 до 100% суммы сделки. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса и агентства.

Коммунальные платежи в Финяндии

Плата за коммунальные услуги составляет ориентировочно 5 109 — 11 069 RUB = 60 — 130 EUR в месяц.

• За водоснабжение и водоотведение 1 277 — 2 129 RUB = 15 — 25 EUR в месяц на человека (чаще всего фиксированная сумма на одного проживающего), в случае аренды платит арендатор
• Электроэнергия примерно 2 554 — 4 257 RUB = 30 — 50 EUR для средней квартиры в месяц. Тариф 9 — 12 RUB = 0.1 — 0.14 EUR за квт/ч., в случае аренды платит арендатор
• содержание придомовой территории обходится примерно в 5 960 — 8 515 RUB = 70 — 100 EUR за год Эти платежи включены в арендную плату платит собственник
• плата за парковочное место 426 — 2 554 RUB = 5 — 30 EUR Может быть включено в арендную плату
• страхование недвижимости 17 029 — 25 544 RUB = 200 — 300 EUR в год, платит арендатор
• пользование прачечной и сауной стоит 851 — 1 703 RUB = 10 — 20 EUR в месяц. Может быть включено в арендную плату
• Тариф на топление 7 323 RUB = 86 EUR за 1 МВт/ч, платит собственник
• Инернет и телевидение 2 554 — 3 406 RUB = 30 — 40. EUR платит арендатор
• В муниципальных домах арендатор платит за вывоз мусора, текущий ремонт, зарплата обслуживающему персоналу 128 — 255 RUB = 1.5 — 3 EUR за квадратный метр в месяц

Читайте далее:

Цены в Хельсинки на еду в кафе
Стоимость продуктов в магазинах
Транспорт Хельсинки
Развлечения Хельсинки
— Цены на жилье в Хельсинки
Архив цен

На какой доход может рассчитывать владелец

Финляндия – страна с высоким уровнем жизни. Как туристы, так и местные готовы платить за аренду. Средняя стоимость номера в отеле повышается с 2011 года, когда она составляла €88 в сутки. К 2019-му этот показатель достиг €104. На подобные ставки могут ориентироваться и владельцы арендных квартир.

При долгосрочной аренде жильцы платят в среднем €15 за кв. м в месяц, в столичном регионе – €20, в центре Хельсинки – €25. Безусловно, каждый кейс уникален. Цена, которую сможет запросить собственник, зависит от множества параметров – локации, характеристик самого объекта, спроса и конкуренции в регионе.

Ольга Пулккинен
специалист по недвижимости In and Out Oy
Наименование компании

В регионе Южная Карелия, где я работаю, дефицита жилья нет. Туристы, приезжающие в Иматру и Лаппеенранту, всегда без проблем могут снять дом, квартиру или отель. А вот в Хельсинки я сталкивалась с отсутствием свободных отелей в выходные дни. Это значит, что и квартиры там были под завязку.Цены разные. К примеру, у нас в управлении был пятикомнатный дом – не новый, в деревеньке в двадцати минутах от города. Его суточная цена – €60, в выходные – €80. Это стоимость целого дома! Такой же по площади новый коттедж в Иматре или другом курортном районе будет стоить порядка €200 в сутки.Что касается рентабельности, могу сказать, что для Финляндии 5-6% ежегодного дохода уже хорошо: чуть меньше 5% приносит долгосрочка, чуть больше этой цифры – краткосрочная аренда. У нас есть только один объект – коммерческий, который даёт 10% дохода в год уже с управлением. Но это скорее исключение.

Эрик Розенфельд
консультант по инвестициям Habita International Estates
Наименование компании

 Самый типичный объект, который покупают иностранцы с бюджетом €150–250 тыс., – квартира для долгосрочной аренды. Сдать её можно за €900–1100 в месяц. Из этой суммы надо будет вычесть коммунальные платежи – в Финляндии это сборы с жильцов за обслуживание дома, а электричество и воду оплачивает арендатор. Чистыми (до налогов) получается €600–800 в месяц. Таким образом, мы выходим на доходность (до налогов) порядка 4%.Второй вариант – краткосрочная аренда, но она выгодна только при собственном управлении. В этом случае можно заработать процентов на 30–40 больше.Третий вариант – коммерческие помещения: чем дальше от Хельсинки, тем больше доходность. В случае сделок, которые проводил я, – до 8% годовых. Риски – сложность с поиском нового арендатора, если старый съехал.  На мой взгляд, если покупатель ищет пассивный доход, то оптимально покупать квартиры под долгосрочную аренду. Если такая доходность его, конечно, устраивает.

Кемпинги и отдых на природе

Кемпинги – самый популярный вариант среди автолюбителей и тех, кто предпочитает расслабляться на лоне природы. Большинство кемпингов работает только в летний сезон, но некоторые открыты круглогодично. Хотя они различаются по ценам и комфортности, в любом кемпинге есть всё, что нужно для отдыха: душ, туалет и кухня. В самых простых вариантах кемпингов есть стоянки для палаток и домов на колёсах, в более комфортных есть горячая вода, электричество, стиральные машины. Во многих кемпингах можно забронировать маленький летний домик с кроватями и столом.

В среднем такой отдых стоит от 13 до 97 € зимой и от 15 до 110 € летом, в зависимости от ваших предпочтений – жить в палатке или в оборудованном коттедже, одному или в большой компании. Проживание в кемпинге, как правило, обходится дешевле, чем в отеле. Конечно, бытовые удобства здесь общие, а чистота окружающего пространства зависит от проживающих, поскольку горничные не предусмотрены, но зато свежий воздух вам обеспечен.

Кемпинг Rastila в 13 км от центра Хельсинки

Кемпинг Rastila в 13 км от центра Хельсинки открыт круглый год. Рядом находится станция метро, и при этом между домиками бегают зайцы. Летом здесь можно искупаться, позагорать на пляже, отправиться в велопутешествие по окрестностям, а зимой – нырнуть в прорубь.

Возле Наантали, на каменистом берегу залива и в окружении соснового бора, находится кемпинг Naantali с магазинами, сауной, детской площадкой, кафе и стадионом неподалёку.

Tampere Camping Härmälä находится в 6 км от центра Тампере. Здесь для гостей есть кухня, прачечная, ванная, летний киоск, игровые площадки, береговые сауны, пиццерия и озеро Пюхяярви в 300 метрах.

В Huhtiniemi Camping в Лаппеенранте имеется поле для игры в мини-гольф, прокат лодок и велосипедов, места для шашлыков, кафе-ресторан. Этот кемпинг открыт с мая по сентябрь.

Финский рынок недвижимости

Согласно финскому законодательству, жилье могут приобретать иностранные физические и юридические лица. Особенностью жилой недвижимости Финляндии является то, что она ориентирована в первую очередь на внутренний рынок, что обуславливает довольно низкий процент сделок с гражданами других государств.

Самый большой показатель среди покупателей из-за рубежа составляют именно русские – на них приходиться около 450 сделок в год. На следующем месте идут жители крупнейших стран ЕС.

Финляндия характеризуется одними из самых стабильных цен на недвижимость. Их рост незначителен и, как правило, не превышает 1,5% в год. Интерес к покупке поддерживается правительством при помощи минимальных процентных ставок по ипотеке. К примеру, в среднем по Европе, за кредит на жилье придется переплатить 3%, в то время как финские программы подразумевают всего 1,7%.

Нельзя не упомянуть и о негативных нюансах, а именно высоком налоге на сделки с недвижимым имуществом. Так, те лица, которые после 2013 года решили приобрести квартиру, заплатят 2% от суммы, для домов действует ставка в 4% от полной суммы договора.

Бронирование коттеджа самостоятельно или через посредника: что выбрать?

Фото: blogspot.com

У аренды коттеджа напрямую через собственника, несомненно, есть свои плюсы. Во-первых, обычно цена на коттедж ниже, чем на сервисах-посредниках. Во-вторых, общаясь лично с хозяином, легче получить скидку. В-третьих, можно договориться о времени заезда и отъезда в индивидуальном порядке.

Однако самостоятельное бронирование коттеджа подойдет далеко не всем. Лучше воспользоваться услугами фирмы-посредника, если вы:

– едете в Финляндию впервые; – не говорите по-английски или по-фински; – не готовы тратить время на поиск коттеджа и переписку с владельцем; – не хотите заниматься процессом перевода денег на зарубежный счет в банке.

Покупка собственной недвижимости в Финляндии

Недвижимостью в традиционном понимании считаются лишь дома и земля, например, под строительство. Квартиры и формально являются движимым имуществом.

В целом процесс приобретения жилья после подбора подходящего варианта проходит в несколько этапов:

1. Резервирование и проверка объекта: проверка юридической чистоты, состояния квартиры, поиск скрытых дефектов, открытие расчетного счета, оформление предварительного договора и внесение задатка (3-5 % от стоимости, но не меньше 2 тыс. евро).
2. Подписание договора купли-продажи в агентстве недвижимости или в банке, обязательное условие – присутствие нотариуса.
3. Оплата стоимости недвижимости + услуги риелтора и нотариуса + налог на переход права собственности 2-4 %.
4. Регистрация перехода прав в суде (кроме квартир). Права на квартиру регистрирует управляющий дома.

Особенности оформления договора

Когда вы нашли квартиру, необходимо согласовать условия проживания, внесения оплаты и затем заключить договор. 

О чем нужно договориться при аренде жилья в Финляндии:

• о сроке сдачи, величине и времени внесения арендной платы, правилах пользования квартирой; 
• о задатке, который обеспечивает соблюдение требований по оплате и сохранности имущества (не должен быть больше аренды за 3 месяца); 
• о возможности передачи жилья в субаренду. 

В составленном договоре необходимо отразить согласованные условия. На следующем этапе стороны подписывают договор. Далее нужно произвести совместный осмотр квартиры, чтобы зафиксировать дефекты, оценить состояние жилья, отметить наличие предметов обстановки.

В завершение арендатор передает комплекты ключей. С этого момента жилье переходит в ваше пользование. Арендодатель не может посещать квартиру без вашего разрешения. Периодический осмотр производится в удобное время. При этом арендатор должен аккуратно пользоваться имуществом, компенсировать любые поломки, кроме износа в процессе эксплуатации. 

Что должно быть в договоре 

Проследите, чтобы в договоре обязательно были указаны:

• данные о каждой из сторон с указанием номера паспорта, телефона, электронной почты;
• адрес, номер квартиры, количество помещений, площадь;
• величина арендной платы, в каком порядке и в какие сроки нужно вносить. Должен быть указан банковский счет. Также отмечают основания для увеличения оплаты, какие расходы несет съемщик жилья; 
• условия задатка — его размер и порядок внесения;
• срок, на который предоставляется жилье в аренду;
• права и обязанности сторон по содержанию и эксплуатации;
• основания, по которым договор может быть расторгнут досрочно. 

Любые вопросы по организации поездки вы можете задать менеджерам компании FinTrip.

Цены

В среднем стоимость суток проживания в небольшой однокомнатной квартире или студии в Хельсинки обойдется в 150-200 евро. Стоит учитывать, что итоговая сумма аренды квартиры в Финляндии будет зависеть не только от срока проживания, но и от количества гостей. Обычно за каждого последующего жильца взимается плата, составляющая 10-30% от стоимости аренды за сутки.

Если вы планируете снимать в Финляндии квартиру посуточно, лучше всего выбирать жилье, находящееся неподалеку от центра города, особенно если вы путешествуете не на автомобиле. Удобное расположение позволит значительно сэкономить время на поездках на общественном транспорте — в Финляндии он достаточно дорог.

Рассматривая варианты долгосрочной аренды, можно заметить, что цены заметно отличаются в зависимости от региона и типа сдаваемого жилья:

Социальная квартира в столице и на юге	в среднем 14€ за метр
Квартира от частного арендатора	до 20€-25€ за метр
Квартира в Хельсинки	в среднем 22€ за метр
Студия в Хельсинки	26€ за метр
В отдаленных районах от столицы можно найти более дешевое жилье	15€ за метр

Так, полная цена за аренду квартиры в Финляндии будет следующей:

• в пригородах Хельсинки аренда обойдется в 600€-1200€ в месяц за квартиру от 30 до 50 кв. м.;
• снять жилье у моря или в центре гораздо дороже — от 1500 до 2000€;
• на востоке страны можно подобрать хорошую двухкомнатную квартиру от 600€;
• похожие цены в центральном регионе, где двушка стоит не более 700-800€ в месяц;
• на западе Финляндии цены еще ниже: легко найти жилье по стоимости 550€. 

Следует учитывать, что это только плата за пользование, в которую не включены следующие расходы:

Электроэнергия	30-40€
Вода	от 10€ до 20€ с жильца
Отопление	входит в аренду в квартирах, отдельно оплачивается только в частных домах

Личный опыт

Анастасия, 24 года, ездит отдыхать в Финляндию каждый год

У нашей семьи есть зимняя традиция – отдыхать в коттеджах в Иматре. Последние годы мы выбираем коттеджи при отеле, бронируем жилье самостоятельно через booking.com, проблем никогда не возникало. В целом всё как везде – оплата на месте, владелец показывает жилье и отвечает на вопросы, при выезде мы оставляем ключ в оговоренном месте. Финальную уборку всегда делаем сами, если такая возможность есть. Мне очень нравится «финская» продуманность: с виду всё такое вроде неказистое, домики – обычные коробки, но на самом деле внутри абсолютно всё продумано до мелочей. В Ленобласти мы тоже часто снимаем коттеджи, особенно на праздники. А в Финляндию обычно едем зимой, чтобы откатать визу и совместить это с отдыхом, лыжами и шопингом.

Ирина Стрельникова

Где арендовать квартиру?

Прежде всего, можно воспользоваться предложениями муниципалитета. Если в фонде арендного жилья есть свободная жилплощадь, то вам ее предложат. Но чаще ставят в очередь и придется какое-то время ждать. Аренду через муниципалитет можно рассматривать как вариант, если вы располагаете временем. Если время не ждет, то попробуйте обратиться в строительную организацию.

При сдаче дома, некоторая часть квартир остается в качестве жилья, предоставляемого в аренду. Частные квартиры также сдаются иностранцам, но для этого потребуется определенная гарантия. Например, нужно будет доказать, что у вас есть стабильный источник доходов. Самый распространенный вариант арендовать квартиру в Финляндии, это поискать ее на специализированных сайтах, в газетах или обратиться в риэлторскую компанию.

Фото: indineo / pixabay.com

Многие печатные издания выходят со специальным вкладышем с объявлениями о сдаче. Какой бы вариант поиска вы не выбрали, при каждой сделке нужно будет подписать договор. С его помощью стороны обеспечивают себе необходимые гарантии. Также нужно будет заключить договор на интернет, платное ТV и электричество.

Причиной по которым соглашение будет расторгнуто, может стать неуплата аренды в оговоренные сроки, жалобы соседей или порча имущества. Особенностью заключения договора аренды квартиры в Финляндии является залог.

Съемщик вносит определенную сумму на общий счет. При этом, ни одна из сторон не может самостоятельно ее снять. Эти деньги – гарантия того, что договор будет соблюдаться и имуществу не будет нанесен ущерб. Если все пункты договора были соблюдены, то залог возвращается съемщику. Если вы обращаетесь в риэлторскую фирму, то нужно будет оплатить ее услуги.

Фото: pxhere.com

Хорошо, если у человека имеется вид на жительство, тогда процесс поиска становится намного проще. Соискателю необходимо получить в магистрате персональный идентификационный номер ID. При его наличии нужно написать заявление и ждать подходящий вариант. Намного сложнее ситуация, если его нет.

В этом случае, если удастся найти место для проживания, то нужно будет доказать свою платежеспособность и уплатить залоговую сумму. Если квартиру арендует инвалид, то ему постараются найти такой вариант, при котором будут учтены особенности этого человека и созданы условия для облегчения его жизни. К категории социального, относится жилье для студентов и молодежи.

Управляющие компании

Чтобы вовремя платить по налоговым и коммунальным счетам, успешно сдавать жильё в аренду и получать плату, удобнее всего обратиться к управляющей компании (УК).

Правда, в Финляндии их не так много, и большая часть работает в курортных зонах и в столице, Хельсинки. Найти УК для удалённого домика у озера, которое не облюбовали отдыхающие, будет проблематично.

Обычно в поисках управляющей компании собственник обращается к риелтору, с помощью которого совершил покупку. Он может посоветовать проверенную УК.

Услуги управляющей компании обходятся не менее чем в 12% от стоимости аренды. Просто сопровождение квартиры без сдачи в аренду – €50–100 в месяц.

Туристические новости

• Нужно будет предоставить отрицательный ПЦР-тест за 72 часа до вылета, а на пятый день пребывания сдать еще один тест, при этом обязательное проживание на острове составит не менее семи ночей. Управление по туризму Таиланда во вторник запустило на своем официальном сайте обратный отсчет до открытия Пхукета.

• С 19 апреля организованным группам туристов карантин не потребуется, необходимо справка об отрицательном результате теста на COVID, пройденном не ранее, чем за 72 часа до вылета в Тунис. Детям до 12 лет такая справка не требуется вовсе.

• Барселона может начать принимать российских туристов в августе-сентябре

  Барселона может стать доступной для посещений россиянами в августе-сентябре, об этом сообщил представитель Каталонского агентства по туризму в России Михаил Сидоров. По его словам, пандемия коронавируса все еще продолжается и ситуация меняется то в хорошую, то в плохую сторону.