Вид на жительство в южной корее за покупку недвижимости

Как оформить ПМЖ?

Если гражданин хочет получить ПМЖ, то ему необходимо собрать следующие документы и подать заявление в иммиграционную службу:

1. Паспорт.
2. Копию визы.
3. Документы по статусу деятельности.
4. Регистрационную карточку.
5. Справки, подтверждающие финансовую обеспеченность.

Граждане-инвесторы, которые вкладывают в развитие экономики 500 тысяч долларов США и создают больше четырех рабочих мест для населения сразу же получают ПМЖ.

ПЖМ получают этические корейцы из других стран при условии, что их доход за месяц больше 500 тысяч вод. Сюда же относят лиц пенсионного возраста, чья пенсия равна 500 и больше тысяч вон.(после 2 лет ВМЖ). О стране, куда проще всего попасть с помощью этнической принадлежности читайте тут.

Студенты, которые закончили учебное заведение и устраиваются на работу с зарплатой выше средней по стране получают ПМЖ (после три года лет ВМЖ). Направления нанотехнологий, IT, энергетики имеют преимущество.

Оформляется ПМЖ в таком порядке:

1. Подготовка заявления.
2. Собеседования в службе.
3. Проверка корейского языка, истории страны.
4. Проверка подлинности документов, личности заявителя.

Рассматривается заявление в среднем 2 месяца.

ВАЖНО! ПМЖ выдается на всю жизнь

Какие понадобятся документы

После того как определен способ эмиграции, следующее, что нужно для переезда в Корею, – определенный пакет документов. Чтобы оформить ВНЖ, необходимо подготовить:

1. Заявление.
2. Заграничный паспорт, срок действия которого должен составлять минимум год.
3. Национальный паспорт с копиями всех страниц, на которых есть записи.
4. Свидетельство, подтверждающее вступление в брак или его расторжение.
5. Медицинскую справку о состоянии здоровья.
6. Подтверждение финансового состояния. Сюда можно отнести выписку с банковского счета о наличии на нем не менее 30 миллионов вон (почти 25 тысяч долларов США). Работающие мигранты могут предоставить трудовой договор, в котором указана заработная плата.
7. Договор на аренду жилья или на право владения им.
8. Четыре фотографии.
9. Автобиографию.

В зависимости от способа миграции необходимо подготовить дополнительные документы:

• подтверждение родства с корейскими гражданами;
• свидетельства о рождении детей;
• приглашение из вуза и т.д.

Все предъявленные документы должны сопровождаться переводом на корейский язык, заверенным нотариусом.

При подаче запроса на ПМЖ к указанному перечню бумаг необходимо добавить подтверждение того, что у заявителя имеется законный источник доходов, а также справку о том, что все это время он неукоснительно выплачивал в бюджет все налоги.

Для подачи ходатайства о принятии в гражданство РК, как уже говорилось выше, понадобится доказательство того, что заявление об отказе от предыдущего гражданства отправлено в уполномоченное ведомство на родине кандидата.

Почему могут отказать

Отказы иностранцам миграционных служб Южной Кореи нередки. Основанием могут послужить:

• неполный пакет документов;
• неточные или лживые сведения;
• наличие судимостей на родине или в Южной Корее;
• служба в полиции, армии или спецслужбах других государств;
• подозрение в поддержке международных террористических или преступных группировок или в участии в их деятельности;
• нарушение миграционного законодательства Кореи;
• недостаточное финансовое обеспечение или сомнительное происхождение средств.

Отказ можно обжаловать в Верховном суде Южной Кореи. Подать прошение нужно не позднее, чем в течение двух недель после получения отрицательного ответа. Документом, подтверждающим законное пребывание иностранца в стране, в этом случае будет служить справка из суда.

Основные правила

Миграционное законодательство Южной Кореи считается достаточно жестоким.

Вот некоторые правила и нюансы:

• безвизовый въезд в страну запрещен для тех иностранных граждан, кто бывал в стране более 10 раз или более 4 раз за последнее два года;
• при иммиграции в Южную Корею граждан с детьми, дети автоматически получают тот же статус, что и родитель. Конечно, при заполнении на ребенка отдельного пакета документов;
• для пенсионеров при переезде достаточно предъявить приглашение от детей, проживающих в данной стране;
• для получения гражданства иммигрантам придется сдать экзамен на знание корейского языка, местных традиций и особенностей страны;
• при получении гражданства Южной Корее, кандидат будет вынужден отказаться от предыдущего подданство. Исключение могут составлять выдающиеся ученые, деятели искусства или спортсмены.

Переезд в Южную Корею с целью работы

Если переезд в Корею планируется с рабочей целью, то потребуется заключить трудовое соглашение со своим работодателем. При этом каждое соглашение будет зарегистрировано в Министерстве труда страны. До подписания такого соглашения работодатель должен будет привести доказательства необходимости привлечения специалиста из другой страны, так как приоритетным положением пользуются граждане страны.

Работодатель оформляет приглашенному специалисту визу, которая позволяет работать и жить в Корее. При этом трудиться специалист должен только у этого работодателя, менять его запрещено. Выдается виз на 1 год, после чего она может продлеваться.

После трех лет проживания в Корее уже можно будет обратиться за оформлением ПМЖ.

Менталитет и обычаи корейцев

О местных жителях можно сказать как и много хорошего, так и не очень — в большинстве своём, это открытый и честный народ. К приезжим относятся почти нейтрально, откровенной вражды нет. Как и у всех других наций, у корейцев есть свои неизменные обычаи, некоторые из них сильно отличаются от наших. Меня, например, удивил тот факт, что здесь исключительный матриархат, то есть главой семьи считается женщина, а не мужчина. Корейцы немного по-другому видят роль женского и мужского начала.

Интересным фактом оказалось и то, что 14 февраля — это праздник мужчин и Святой Валентин считается их покровителем. В этот день в магазине подарков можно встретить только женщин, приобретающих подарки для своих возлюбленных. А вот в марте того же числа отмечается Белый день — это уже чисто женский праздник.

Ещё у корейцев считается нормальным задавать вопросы личного характера, и неважно давно вы знакомы или видитесь впервые. Приведу некоторые из тех, что в России являются неприличными и не задаются так прямо и в лоб

Например, они могут спросить о вашем финансовом состоянии, почему вы так мало зарабатываете, как умудряетесь на это жить. Спросить о делах на личном фронте, об отсутствии детей и о причине приезда в их страну, также не считается зазорным.

Неожиданным для меня оказалось и то, что женщины после замужества не меняют свою фамилию, оставляя её прежней. При обращении не стоит упоминать фамилию мужа, ошибочно считая, что такая же и у жены.

Корейцы — очень патриотичный народ. Девиз: “Корея — единая страна, Корея — единый народ”. Это выражается во всём и всегда. Здесь не говорят «моя мама, моя сестра», а наоборот, — «наша мама, наша сестра». То же касается и выражения «моя страна», здесь говорят «наша страна», тем самым подчеркивая свою общность и единство. Так уж исторически сложилось.

Вот представьте, выходит девушка из кабинки, а там парень стоит себе и руки моет. Первая мысль: не заблудился ли он? Ан нет, здесь так принято, и оказывается вполне прилично. Сейчас я почти привыкла к этому, и такие ситуации уже не воспринимаются как из ряда вон выходящие.

При встрече не стоит протягивать корейцу руку, ведь такое обычное для нас рукопожатие здесь не жалуют. В знак приветствия стоит или кивнуть, или немного поклониться. В этом проявляется уважение к другому и его личности.

Основные иммиграционные этапы

Гражданам Российской Федерации можно посетить Южную Корею без необходимости в оформлении визы, но только в том случае, если визит совершается с гостевой или туристической целью. Россияне могут находиться в стране без визы 60 суток. Граждане Казахстана тоже могут безвизово посетить Республику Корея с подобными целями, но срок их пребывания в стране ограничен одним месяцем.

Тем же россиянам или казахстанцам, которые приезжают в Республику с целью трудоустройства, обучения, воссоединения с семьёй и так далее, необходимо оформить визу, обратившись дипломатическую миссию этой страны у себя на родине. Также можно оформить визу в множественных визовых центрах, предварительно поинтересовавшись регионами их консульской юрисдикции. Южнокорейское иммиграционное законодательство предусматривает много разновидностей въездных разрешений, но главным условием в данном случае является то, чтобы тип и категория визы полностью соответствовали цели визита иностранца.

При пересечении южнокорейской границы потребуется заполнить миграционную карту

Все зарубежные граждане, которые планируют пребывать в Южной Корее дольше трёх месяцев, должны обратиться за получением вида на жительство. Этот иммиграционный статус обычно выдаётся на год и в дальнейшем продлевается на такой же период. Но для некоторых категорий иностранцев, которых уже было сказано выше, сроки будут иными.

ПМЖ в Южной Корее можно получить (для большинства категорий аппликантов) после периода проживания с ВНЖ при наличии достаточных оснований и отсутствии фактов нарушения иммиграционного законодательства. Исключение будет сделано для иностранных инвесторов. Статус бессрочен, но сам документ постоянного жителя Республики Корея необходимо продлевать каждые десять лет.

Вступить в гражданство можно после пяти лет с ПМЖ, но при условии, что в течение каждого года проживания в этом статусе соискатель гражданства отсутствовал в Южной Корее совокупно не более трёх месяцев, в том числе и на протяжении последнего года перед обращением за гражданством.

В Корее не котируются дипломы университетов СНГ, если только они не международные

По большей степени люди не пользуются этим по незнанию. В Корее не котируются дипломы университетов СНГ, если только они не международные. Если у работодателя будет стоять выбор между местным корейцем и иностранным, то преимущество в сторону иностранного корейца будет, если он приехал из США или Европы.

О сложностях

У меня первой сложностью был язык. Мне трудно совмещать работу и изучение языка, но я продолжаю это делать.

Местные жители немного закрыты для общения. Пока я ассоциирую себя с Казахстаном, но когда долго проживаешь в другой стране, начинаешь понимать их культуру и точку зрения.

О планах

В ближайшие два года я буду работать в Корее, а в дальнейшем переберусь в Америку.

Доходы корейцев и иммигрантов

Минимальный уровень зарплаты

Правительство Южной Кореи следит за местным рынком труда. Они устанавливают минимальную ставку зарплаты в 7 тысяч вон за час. С учетом средней продолжительности рабочего дня в месяц среднестатистический работник зарабатывает 1-2 миллиона. С прошлого года этот показатель вырос примерно на 14%.

Более того, к 2020 году минимальную ставку планируют поднять до 10 тысяч вон за час. Покупательская способность местных жителей растет.

Чистый средний доход на душу населения после выплаты налогов

Чтобы проанализировать плюсы и минусы жизни в Корее, необходимо понимать, каков общий доход страны. Статистика показывает, что в месяц среднестатистический гражданин зарабатывает 2 миллиона вон в год.

Однако в этой системе есть большой разрыв между профессиями. Врачи и бизнес-аналитики могут поднимать до 10 миллионов, а медсестры ― 1-2.

Иммиграция в Южную Корею для россиян

Южную Корею омывает Японское море. На севере она граничит с КНДР. Для страны характерен горный рельеф, причем, чем выше горы, тем холоднее климат. На юге республики в районе остова Чеджу климат ближе к умеренному субтропическому, а на большей части страны он имеет муссонный подтип.

В стране живет 49 млн. человек. 95% населения – это корейцы.

Мнение эксперта
Ицков Дмитрий

Крупное меньшинство в стране – китайцы. Одна часть населения – христиане, вторая — буддисты. Экономика в основном держится на обрабатывающей промышленности, в частности на производстве машин.

Также неплохо развита сфера услуг. Активно развивается туризм морского, горного и культурно-исторического направления.

В стране недопустимо двойное гражданство. По достижении 22 лет гражданин должен определить, какое из двух гражданств он хочет оставить. Можно добровольно отказаться от подданства.

Для этого нужно обратиться в посольство. Существуют также факторы, которые регулируют недобровольную его потерю. Так, лицо получает гражданство иностранного супруга либо родителей.

Недобровольная утрата – развод с гражданином Кореи, если второе лицо не являлось местным гражданином. Также это касается случая когда кореец в течение полугода не оформил отказ от второго гражданства.

С апреля 2014 года между Кореей и РФ действует безвизовый режим, который дает возможность пребывать на территории республики на протяжении 60 дней, не оформляя специальных разрешений и имея только загранпаспорт. Иммиграция в Корею – довольно сложный процесс, поскольку законодательство данной страны в этом плане довольно сложное. Существует несколько вариантов иммигрировать в страну.

Как приобрести жилье

Все о покупке

Приобрести недвижимость в стране может любой человек, получивший разрешение от государства. Большинство инвесторов из разных государств инвестируют в местные квартиры, поскольку они никогда не теряет в цене.

В спальном районе 1 квадратный метр недвижимости стоит около 3 миллионов, в центре города ― 5 миллионов.

Аренда

Это интересно

Жизнь в Южной Корее глазами русских привлекательна относительно низкими ценами на аренду жилья. Даже в столице в спальном районе вы сможете арендовать однокомнатную квартиру за 500 тысяч в месяц.

В центре расценки немного выше. Жилье с аналогичными параметрами обойдется в 650 тысяч. Можно снимать одну квартиру на двоих и спать в разных комнатах.

Коммунальные услуги

В среднем за квартиру площадью в 85 квадратных метров нужно заплатить 150 тысяч.

В эту цену входит электричество, отопление и вывоз мусора. Интернет оплачивается отдельно ― 25 тысячи.

Недвижимость в Южной Корее

Если Вы планируете постоянно проживать на территории Кореи, то нужно подумать и о жилье. В целом, корейские города отличаются ухоженностью, заботой о сохранении окружающей среды и хорошими условиями для жизни. В последние годы Корея демонстрирует стабильные показатели экономического развития, поэтому россияне могут без опасений строить долгосрочные планы на пребывание в этом государстве.

Рынок недвижимости является одним из самых перспективных в Южной Корее. Для него характерно государственное регулирование цен, поэтому ценовые спекуляции здесь почти исключены. По уровню стоимости недвижимое имущество в центральных районах Сеула сопоставимо с жильём в центре крупных мегаполисов Европы. При этом недвижимость на окраинах города обойдётся уже примерно вдвое дешевле, а это означает, что среднестатистический иммигрант вполне может позволить себе иметь жильё в черте столицы.

Если у Вас есть возможность приобрести две квартиры и сдавать одну из них в аренду, то это тоже выгодный вариант. В крупных корейских городах такой вид деятельности приносит неплохой доход, поскольку спрос на съёмное жильё довольно высок. Правда, прибыль, полученную от сдачи жилья в аренду, нельзя вывозить за рубеж.

Договоры о купле-продаже недвижимости в Южной Корее заключаются на английском языке. Сбор необходимых документов и оформление сделки занимают, как правило, не более двух месяцев, что делает такую процедуру более быстрой и удобной, чем во многих других странах.

Получение вида на жительство: способы

Претендовать на получение ВНЖ может иностранный гражданин, заключивший трудовой контракт с корейским работодателем. ВНЖ он получает на год, но разрешение на пребывание разрешено продлить. Менять работодателя иностранцу нельзя.

Вид на жительство выдается мигранту, который вступил в брак с гражданином ЮК. За редким исключением сразу выдается ПМЖ. Основанием для получения ВНЖ также считается воссоединение с семьей. Но получить такой документ может только претендент, который финансово обеспечен и не имеет судимостей на родине. ВНЖ оформляют иностранцы, приехавшие на обучение, беженцы, а также инвесторы, предприниматели и бизнесмены. Корейское образование считается перспективным. Местные законы не запрещают студентам работать во время учебы и каникул. Это хороший способ не только заработать, но и найти себе компанию для трудоустройства.

С визой f4 мы можем легально работать и без проблем находиться на территории страны

Русскоязычные корейцы живут по всей территории Кореи, но больше всего их в Инчхоне и Ансане. С визой f4 мы можем легально работать и без проблем находиться на территории страны. Также можно открыть счет в банке, купить телефон с сим-картой, снимать жилье на длительный период времени.

О сложностях

Самая главная проблема для приезжих корейцев — языковой барьер.

Еще проблема в том, что люди из СНГ и люди из Южной Кореи разные. Это сложно описать словами. Мне лично было не очень сложно, но люди из России мне ближе.

О планах

Я планирую уехать обратно в Россию, потому что приехал сюда на заработки. Здесь у меня нет времени на жизнь, только работа и дом.

Система корейского образования

Основные принципы

Система образования признана одной из важнейших аспектов в развитии государства. Правительство регулярно выделяет деньги школам, способствуя гармоничному развитию детей со всех сторон.

С 2-3 лет ребенок может пойти в детский сад или ясли, где будет учиться читать и писать. Местным детям дают не только корейский, но и английский. Система школьного образования вовсе необычная. В отличие от России, начальная, средняя и высшая школа находятся в разных зданиях. Они никак не связаны, ученики никак не контактируют. По времени обучение длится 11 лет.

Высшее образование платное. Бакалавриат занимает 3 года, за месяц придется заплатить примерно 100 тысяч вон.

Стипендии и гранты

Любой приезжий студент может рассчитывать на сумму в 500 000 вон в месяц. Их можно тратить на любые нужды. Если процент успеваемости студента превышает 80%, то сумма повышается до 800 тысяч.

Кроме того, жители стран бывшего СНГ могут рассчитывать на полную оплату обучения в университете и 700 тысяч вон в месяц. Коренное население рассчитывает на стипендии от различных местных фондов.

Страхование в Южной Корее

В Южной Корее существует 2 вида страхования – государственное и частное. Государственное оплачивается работодателем вместе с самим работником в равных долях. Чтобы стать участником системы государственного страхования, нужно официально трудоустроиться.

Частное страхование – это желание самого гражданина Кореи дополнительно обезопасить себя и своих близких на случай ухудшения финансового и социального положения. До июля прошлого, 2019 года, оба вида страхования для приезжих были добровольными. С июля месяца вышел закон, в котором прописана обязанность страхования мигрантов, приезжающих в страну на длительный срок, в системе государственного страхования.

Обычные мигранты не могут сразу же оформить себе государственную страховку. Сначала нужно получить регистрационную карту иностранца, подождать полгода, только потом подавать документы на госстраховку. Придётся оплатить взнос за все месяцы проживания в стране.

Медицинская страховка

Каждый обычный приезжий иностранец обязан присоединиться к системе государственного страхования по истечении 6 месяцев с момента въезда в страну. Суть медицинской страховки заключается в следующем – каждый месяц нужно платить определённую сумму (взнос), который зависит от дохода. Это даёт право пользоваться медицинскими услугами со скидками.

Социальное страхование

В 2020 году ставка социального страхования составляет 18,4%. Она разделена на 2 составляющие:

• 9,96% платить компания;
• 8,98% платит сам работник.

Обычный расчёт ведётся от суммы ежемесячного дохода официально трудоустроенного корейца.

Отношение к пенсионерам

Программа пенсионного обеспечения в Южной Корее начала работать сравнительно недавно. Большинство корейцев старше 64 лет живут в бедности, если им не помогают дети.

Работающие дети стараются всячески помогать свои пожилым родителям. Корее – трудолюбивая страна, но здесь не принято работать после достижения пенсионного возраста, нужно уступать дорогу молодым. У каждого работающего человека есть право откладывать средства на собственную пенсию.

Как переехать на ПМЖ в Южную Корею из России

Для получения ВНЖ в Южной Кореи обратиться нужно будет в Департамент по делам миграции. В ведомство необходимо подать заявление, рассматриваться которое будет не более 1 месяца. Однако в некоторых случаях время рассмотрения может увеличиваться. При обращении помимо заявления нужно будет подать определенный пакет документов:

• Загранпаспорт, срок действия которого должен быть еще как минимум год с момента обращения;
• Российский паспорт;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний;
• Документы, подтверждающие наличие жилья, либо аренду жилья;
• Документы, подтверждающие официальный доход заявителя;
• Фото (4 шт);
• Автобиографию.

В некоторых случаях могут потребоваться и иные документы.

Города и регионы, лучшие для проживания

Ежегодно уровень урбанизации в Корее возрастает – все больше людей перебирается из сельской местности в города. Самым перспективным населенным пунктом для мигрантов является Сеул. Здесь дорогое жилье, услуги и продукты, но и больше перспектив найти работу. Можно последовать примеру местных жителей и найти жилье в пригороде.

Перспективным городом для переселения считается Тэгу. Он находится на юго-востоке страны. Здесь нет большого количества туристов. Работу можно найти на текстильных фабриках, металлургических предприятиях и машиностроительных заводах. В городе Тэджон, расположенном в центральной части, на многочисленных предприятиях ведутся научно-исследовательские разработки. Сюда переезжают ученые и высококвалифицированные специалисты. В Кванджу работают предприятия текстильной и пищевой промышленности. Мигрантам, которые хотят работать в туристическом бизнесе, для переезда нужно рассматривать морские курорты.

Где живут русские в Корее

Процесс урбанизации в Республике Корея продвигается быстрыми темами, а потому все больше людей перебирается из сельской местности в города. Селиться в крупных населенных пунктах предпочитают и мигранты.

Перечислим основные места, где можно найти «своих»:

• Русский квартал в Сеуле – это что-то вроде Брайтон-Бич в Нью-Йорке. Первыми переселенцами здесь были жители Хабаровска и Владивостока. За ними потянулись узбеки, монголы, казахи и киргизы. Расположен район в самом центре города неподалеку от станции метро Dongdaemun History and Culture park. Здесь можно найти множество магазинов, кафе и офисов с вывесками на русском языке.
• Тэгу – город на юго-востоке государства. Здесь нет такого большого потока туристов как в Сеуле, зато есть хорошие шансы найти работу на металлургических предприятиях, текстильных фабриках, машиностроительных заводах.
• Тэджон – еще одно место, где можно услышать русский язык в Южной Корее. Расположен город в центральной части государства. Сюда приезжают те, кто хочет заниматься исследовательской работой, ведь именно в Тэджоне сосредоточились предприятия, которые занимаются разработками в различных сферах.

Те, кто хочет трудиться в сфере туризма, выбирают для переезда морские курорты – Коджэ, Чеджу, Инчхон и другие.

Как попадают в южную Корею

У кого какие шансы на эмиграцию из России

Поскольку местные жители довольно лояльно относятся к европейцам, они с радостью принимают их на работу. Поэтому если вы занимаетесь наукой или разбираетесь в IT-сфере, получить вид на жительство не составит никакого труда.

Кроме того, на территории страны можно открыть бизнес и вложить в него примерно полмиллиона долларов. Другой вариант ― доказать, что у вас в роду были этнические корейцы.

Краткое описание вариантов виз

В Южную Корею можно въехать по одной из вариантов виз, предоставляемых правительством. Миграционная политика тут достаточно жесткая, если у вас не будет хотя бы одного документа, вас не пустят на границу.

Для краткосрочного визита жителям России разрешение получать не обязательно.

Существуют такие визы:

• Рабочая. Обязательно приглашение от работодателя.
• Студенческая. Нужно поступить в один из университетов, имеющих право принимать на обучение иностранцев.
• Исследовательская. Если вам нужно попасть в Корею для научного исследования, можно прийти в Посольство и обосновать цель визита.

Есть ли проблема нелегальной миграции

В Южной Корее действительно остро стоит проблема нелегальной миграции. Ежегодно множество людей переходит сюда из Северной Кореи, но их тут же депортируют обратно. Кроме того, задержаться тут стараются и жители Казахстана.

Реже встречаются россияне. Чаще всего сюда мигрируют жители Владивостока и прилегающих регионов, граничащих с государством. Поэтому меры борьбы с нелегалами достаточно жесткие.